Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in begehrter Höhenlage von Bous "Auf dem Weinberg".

Der Ortskern ist ca. 2 km entfernt und fußläufig gut zu erreichen.

Bous ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis mit ca. 7.000 Einwohnern.

Sie liegt zentral zwischen den Städten Saarlouis und Völklingen, die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Im Ort selbst ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben.

Die Autobahnanbindungen an die A8 und die A620 in den Nachbargemeinden sowie der Bahnhof in Bous sind schnell zu erreichen.
Durch den Stadtbus gibt es sehr gute Anbindungen nach Saarlouis und Völklingen.

Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Apotheken, verschiedene Discounter und viele weitere Geschäfte befinden sich vor Ort.

Auch für die Freizeit bieten sich viele Möglichkeiten:
Fußballvereine, Tennisclub, Angelsportverein, Vereine für Karate, Turnen und vieles mehr.
Das ortsansässige Kino ist über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt, ebenso die beliebte Indoor-Kartbahn.

Das Naherholungsgebiet „Bommersbachtal“ lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein. Ausgewiesene Fahrradwege führen in verschiedene Richtungen.

Der Bungalow wurde 1970 auf einem 778 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m², die Nutzfläche nochmals ca. 70 m².

Der Eingangsbereich ist barrierearm, ebenso der Zugang zum Garten.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen Diele mit Granitboden erwartet, in der sich auch ein WC für Ihre Gäste befindet.

Beim Öffnen der Tür zum Wohnbereich richtet sich der Blick durch das große Fenster direkt in den schönen Garten. Eine Tür führt Sie direkt nach draußen.
Das Esszimmer ist sehr hell und mit dem sich anschließenden großen Wohnzimmer durch eine breiten Durchgang verbunden. In beiden Räumen befindet sich Granitboden.
Die helle Küche bietet Platz zum Frühstücken und genügend Stauraum für Ihre Küchen-Utensilien.
Vom Esszimmer führt ein heller Flur in den Schlafbereich. Hier befindet sich das Bad mit Wanne und barrierearmer Dusche und drei Schlafzimmer.

Eine gepflegte Treppe führt ins Untergeschoss, in dem sich ein weiteres Zimmer befindet. Direkt daneben findet sich ein zweites Dusch-Bad mit Sauna.

Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss eine geflieste Waschküche, zwei Kellerräume, der Heizungsraum und die Öltanks.

Eine Tür führt von dort in den Garten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine überdachte Terrasse, ein Gewächshaus und viele einstmals liebevoll angelegte Bereiche.

Zwischen Haus und Garage befindet sich ein Raum für Ihre Gartengeräte und Utensilien.
Die Doppelgarage bietet mit ca. 56 m² Platz für 2 Fahrzeuge.

Das Haus eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern, aber auch für Menschen, die ein barrierearmes Zuhause suchen.

Sie haben Interesse an dieser schönen Immobilie!?

Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung des Hauses zur Seite.

Erneuerung Flachdach
mit 20 cm Isolierung
2024

Ölheizung
1986 - muss erneuert werden

Bad/ WC
zwischenzeitlich renoviert

Fenster Alu und Kunststoff
teilw. zwischenzeitlich erneuert

Leitungen, Elektrik
aus dem Baujahr

Kaminofen im Wohnzimmer
(evtl. nicht mehr nach aktueller Norm)

Einbauküche
vor ca. 20 Jahren erneuert

Bodenbelag
Granit, Fliesen, Teppich, Laminat

Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden.

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