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Objektnummer: FIO-10814266930 | SIP-ID: 361-05383

Eigentumswohnung für Eigennutzer in Andernach-Miesenheim!

Wohnzimmer mit Küchenzugang - Etagenwohnung in 56626 Andernach mit 92m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 56626 Andernach mit 92m² kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 56626 Andernach mit 92m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 56626 Andernach mit 92m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 56626 Andernach mit 92m² kaufen
Kaufpreis

205.000 €

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

3

Herr Artur Eckstedt
Herr Artur Eckstedt
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Artur Eckstedt
Herr Artur Eckstedt
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
205.000 €
Käuferprovision
2,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Ortsteil Miesenheim ist besonders wegen seiner ruhigen Lage und der guten Anbindung zur B9 beliebt.

Im Ort haben Sie einen Bäcker und einen Supermarkt welche beide fußläufig zu erreichen sind.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in der Kernstadt Andernach oder im Nachbarort Plaidt.
Die Innenstadt von Andernach erreichen Sie in ca. 3 min, den Ortskern von Plaidt in ca. 2 min.

Im Ort ist ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Die Weiterführenden Schulen finden Sie in allen Ausrichtungen in der Kernstadt Andernach.
Alternativ bringen Sie Ihre Schüler in die bekannte IGS Gesamtschule in Plaidt.

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56626 Andernach

Objektbeschreibung

Wer eine schöne und gepflegte Wohnung in Andernach sucht, ist hier fündig geworden.
Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 3. Familienhauses und hat ca. 92qm Wohnfläche, verteilt auf 3 ZKB plus Gäste Wc und Balkon.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und wartet darauf Ihnen angenehme Stunden zu ermöglichen.

Die ganze Wohnung wirkt durch die großen Fenster und gut geschnittene Zimmer sehr hell.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet.
Im Tageslicht-Gäste WC findet auch die Waschmaschine und der Trockner seinen Platz.

Vor dem Haus ist ein eigener Kfz-Stellplatz für Sie reserviert, welcher mit verkauft wird.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Die ganze Wohnung ist gefliest und an den Wänden weiß tapeziert.
Es sind doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Kunststoffmantel installiert, welche die Wärme im Haus halten.
Diese kommt von einer Gaszentralheizung aus 2016 die das ganze Haus erwärmt.

An dem Haus sind keine Sanierungsmaßnahmen zu erwarten da das Haus bisher sehr gut gepflegt und Instand gehalten wurde.

Objektdaten

PLZ
56626
Ort
Andernach
Wohnfläche
92 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
24.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Am Helmwartsturm 1, 56626 Andernach
Herr Artur Eckstedt
Herr Artur Eckstedt