Herzlich Willkommen in Gärtringen-Rohrau.
Rohrau liegt im Heckengäu, ca. 2 km südöstlich von Gärtringen und etwa 30 km südwestlich von Stuttgart. Unmittelbar südlich von Rohrau beginnt das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuches. Der heutige Ortsteil Rohrau wurde am 01.09.1971 in die Gemeinde Gärtringen eingegliedert. Er erstreckt sich über eine Markungsfläche von 645 ha.

Der Ortsteil Rohrau ist unter der Woche tagsüber durch die Buslinie 753 Gärtringen - Rohrau in der Regel im Stundentakt erreichbar. In den Abendstunden und am Wochenende verkehrt hier das Rufauto, das mit seinem Fahrplan auf die in Gärtringen ankommenden bzw. abfahrenden S-Bahnen abgestimmt ist.

Rohrau hat 1.728 Einwohner (Stand September 2020). Es gibt eine Bäckerei und Läden, um sich mit dem täglichen Bedarf zu versorgen.

Neuerdings gibt es einen Tante-M-Laden, welcher auch an Wochenenden und spät am Abend noch geöffnet hat, was bei spontanen Einkäufen sehr praktisch ist. Alles zu Fuß erreichbar.

Gärtringen ist nur einen Katzensprung entfernt und hier haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Kindergärten sind am Ort vorhanden.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rohrau.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Das Haus kann auch gut als Zweifamilienhaus genutzt werden und zusätzlich kann noch eine weitere Einheit als Einliegerwohnung genutzt werden. Dieses Haus wurde von der Firma Weber als Fertighaus errichtet. Die Firma Weber Fertighaus baut sehr hochwertige Häuser.

Der repräsentative Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste Willkommen. Herzstück des Hauses ist das große und sonnige Wohn- und Esszimmer. Hier haben Sie einen Zugang zu Ihrem schönen und hellen Wintergarten (2017) mit elektrischen Markisen. Dieser ist ein Meisterstück der Architektur und hier werden Sie sich wohlfühlen. Über Ihren tollen Glaswintergarten gelangen Sie auf Ihre große Terrasse.

Die zeitlose Markenküche ist in einem separaten Zimmer untergebracht. Diese ist großzügig geschnitten und bietet viel Stauraum. Außerdem gibt es hier noch einen weiteren großen Einbauschrank, der für Vorräte genutzt werden kann.

Ihr stilvolles Badezimmer mit Tageslicht befindet sich auf dieser Ebene. Hier haben Sie eine Dusche und eine Badewanne. Ebenfalls im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer und die Gästetoilette untergebracht.

Das helle Obergeschoss empfängt Sie mit einem tollen Wohn- und Esszimmer und einer offenen Küche. Die Küche ist fast nicht genutzt worden. Der tolle Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss kann auch alternativ sehr gut als Büro oder Atelier genutzt werden.

Ein großes Schlafzimmer und ein tolles Badezimmer runden den Bereich ab. Das Tageslichtbad hat eine schöne Badewanne und Dusche. Hier haben Sie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum bietet auch hier weiteren Stellplatz.

Im Keller befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer. Ein weiterer Raum könnte ebenfalls als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier haben Sie einen separaten Zugang zur Einliegerwohnung oder für Ihre Gäste. Mit einem kleinen Umbau ist dies eine weitere Wohneinheit. Sie sehen, dieses Zuhause ist ein Platzwunder, hier findet jeder Bewohner oder Mieter seinen privaten Bereich. Auch als Mehrgenerationenhaus ist dieses Haus sicherlich interessant.

Im Keller haben Sie noch genügend Staufläche und auch die Technik ist untergebracht.
Auch der nachträglich errichtete Wintergarten ist unterkellert.

Es gibt eine große Garage sowie weitere Stellplätze und n och ein Carport. Sie sehen, der Bauherr hat an alles gedacht.

Die Außenanlage und die Terrasse wurde 2018 liebevoll und pflegeleicht angelegt.

Wir freuen uns Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen. Ihr neues Zuhause steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Hier müssen Sie nur Ihre Kisten packen und einziehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

-PV Anlage (2012)
-Solaranlage (2001)
-Entkalkungsanlage/Wasser (2016)
-Drei Tageslichtbäder
-Wintergarten
-elektrische Rollläden
-Fliegengitter an fast allen Fenstern
-Zwei zeitlose Einbauküchen
-große Garage, Wallbox-Anschluss möglich
-Carport
-zwei bis drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück