In der charmanten Ortsgemeinde Kirchsahr, speziell im Ortsteil Binzenbach, liegt unser aktuelles Objekt. Binzenbach ist ein Teil des Landkreises Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

Binzenbach liegt an der Landesstraße 76, die in südöstlicher Richtung nach Burgsahr, in südwestlicher zur Landesgrenze führt. Im Ort zweigt die Landesstraße 77 ab, die ins nördlich gelegene Kirchsahr und danach ebenfalls zur Landesgrenze führt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in dem Ort „Wald“ (ca. 3,5 km) entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 11,5 km entfernten Ahrbrück. Wöchentlich wird der Ort Kirchsahr durch einen mobilen Verkaufsstand mit Lebensmittel versorgt.

Eine Grundschule befindet sich in ca. 11,6 km (Krälingen) sowie ein Kindergarten in ca. 6,5 km (Freisheim). Weiterführende Schulen finden Sie in Ahrbrück, Bad Münstereifel und Rheinbach. Ärzte finden Sie in Altenahr oder Ahrbrück.

Ehemaliger Gastronomiebetrieb mit Hotelzimmern in Binzenbach – Vielseitiges Immobilienangebot mit großem Potenzial

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeimmobilie in Binzenbach, die ehemals als Gastronomiebetrieb mit Hotelzimmern genutzt wurde. Das Objekt befindet sich auf einem 1.695 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtgewerbefläche von über 1.135 m².

Das Gebäude wurde 2021 von der Jahrhundertflut betroffen, wodurch das Erdgeschoss entkernt wurde. Dies eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für neue Nutzungskonzepte.

Zum Anwesen gehören zudem ein Tennisplatz, Parkplätze sowie ein Nebengebäude, die zusätzliche Potenziale für eine gewerbliche oder touristische Nutzung bieten.

Ob als Hotel, Restaurant, Eventlocation oder für alternative Nutzungskonzepte – diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Projektentwickler. Nutzen Sie die Chance, diesem besonderen Ort neues Leben einzuhauchen!

Aufgrund der fehlenden Heizung kann aktuell kein Energieausweis erstellt werden. Dieser ist gem. § 2 (1) 1. GEG nicht erforderlich, da das Gebäude nicht unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt wird!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Haus mit Flutschaden