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Objektnummer: FIO-10814266070 | SIP-ID: 19325

Am Puls von Koblenz inmitten der Innenstadt: Gewerberäumlichkeiten - Büroflächen und Kundencenter

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Nettokaltmiete

5.768 €

Gesamtfläche

427,2 m²

Frau Swana Emmerich
Frau Swana Emmerich
Sparkasse Koblenz
Frau Swana Emmerich
Frau Swana Emmerich
Sparkasse Koblenz

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
5.768 €
Mieterprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Am Puls von Koblenz: inmitten der City zwischen B9 und Koblenzer Altstadt gelegen: dort befindet sich der perfekte Standort für Ihr Unternehmen. Unmittelbar zur B9 in Richtung Bonn gelegen und der öffentliche Nahverkehr direkt vor der Haustüre. Wenige Gehminuten in die Koblenzer Altstadt und vis á vis zum Forum Mittelrhein.

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56068 Koblenz

Objektbeschreibung

Am Puls von Koblenz inmitten der Innenstadt: Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe! Büroräume und Kundencenterflächen möglich!

Das Objekt begeistert durch eine zentrale Lage und moderne und gepflegte Büroräumlichkeiten sowie Küchen- Aufenthalts- und WC Räume. Großzügige Flächen, barrierefreier Zugang zum Gebäude und ein Aufzug runden das Angebot ab. Hier sind Sie mit Ihrem Unternehmen am Puls des Geschehens, inmitten von Koblenz.

Die angebotene Teilfläche erreichen Sie zum einen über das allgemeine Treppenhaus oder über einen separaten Personaleingang von der Einkaufsstraße aus, bestehend aus einem Zugang zum allgemeinen Treppenhaus mit behindertengerechten Kunden-WC, einem Technik-Raum und durch eine weitere Feuerschutztür gelangen Sie zu einer Fläche mit 2 Großraumbüros, separate WC's für Damen und Herren und drei zusätzlichen Büros.

Innerhalb des Gebäudes können weitere Teilflächen angemietet werden, sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Stein, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
56068
Ort
Koblenz
Anzahl Etagen
5
Gesamtfläche
427,21 m²
Lagerfläche
122,11 m²
Bürofläche
232,77 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
11,30 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
43,50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Ausstellungsdatum
02.04.2025
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

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Sparkasse Koblenz

Bahnhofstraße 11, 56068 Koblenz
Frau Swana Emmerich
Frau Swana Emmerich