Wiltingen, ein idyllischer Weinort an der Saar, ist bekannt für seine malerische Landschaft und seine reiche Kultur, geprägt von der Moselfränkischen Dialektform, dem Wiltinger Platt. In diesem charmanten Ort, der Teil der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz ist, befindet sich unser exklusives Reihenmittelhaus. Mit seinen 1.402 Einwohnern bietet Wiltingen eine ländliche und friedliche Atmosphäre, ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen.

Die fußläufige Entfernung zur Zugstation, die nur 500 Meter entfernt ist, sowie die Nähe zur Bushaltestelle, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.

Für den täglichen Bedarf steht eine Bäckerei in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, während sich weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe befinden. Eltern werden sich über die Nähe zu einer Grundschule, einer weiteren Schule und einer Realschule freuen, die alle in wenigen Gehminuten oder in der näheren Umgebung erreichbar sind. Ein Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist, bietet eine praktische Lösung für Familien mit kleinen Kindern.

Die kulinarischen Genüsse des Ortes können in einem der Restaurants oder im Biergarten genossen werden, die beide in der Nähe oder fußläufig erreichbar sind. Für Sportbegeisterte stehen zwei Sportzentren bereit, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zwei Parks, die in wenigen Gehminuten entfernt sind, bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung und zum Entspannen in der Natur.

Dieses Reihenmittelhaus in Wiltingen bietet somit nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, die es zu einem perfekten Zuhause für diejenigen macht, die die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Diese urige Reihenmittelhaus finden Sie in ruhiger Lage des beliebten Winzerdorfs Wiltingen, wenige Autominuten von den Städten Konz, Saarburg und Trier gelegen.

Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch einen urigen, gemütlichen Charme.
Das Gebäude (Baujahr ca. 1900) diente ehemals als Scheune und wurde im Jahr 1991 kernsaniert und liebevoll zu Wohnraum ausgebaut.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort einzugsbereit. Zuletzt wurden im Jahr 2022 Duschbad und Gäste-WC erneuert. Insgesamt bietet das Haus ca. 151m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen.

Über einen Windfang mit Gäste-WC und Abstellraum gelangt man in einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zu einem kleinen Innenhof/Freisitz und angeschlossener Küche.
Die hier vorhandene, neuwertige Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen.

Über eine massive Betondecke erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernes Tageslichtbad. Highlight des Hauses ist das loftartige, offen gehaltene Dachgeschoss mit Zugang zu einem sonnenbegünstigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über die anliegenden Weinberge.

Vor dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz.

Eine ideale Kombination aus idyllischer Lage, guter Anbindung an die umgebende Infrastruktur und pflegeleichtem Grundstück.