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Objektnummer: FIO-10814265460 | SIP-ID: 3141

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!!!

Wohnhaus - Einfamilienhaus in 66871 Thallichtenberg mit 101m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 66871 Thallichtenberg mit 101m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Einfamilienhaus in 66871 Thallichtenberg mit 101m² kaufen
überdachter Balkon - Einfamilienhaus in 66871 Thallichtenberg mit 101m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 66871 Thallichtenberg mit 101m² kaufen
Kaufpreis

144.000 €

Wohnfläche

101,5 m²

Grundstücksfläche

1119 m²

Adresse

66871 Thallichtenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Kreissparkasse Kusel
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Kreissparkasse Kusel

Preise und Kosten

Kaufpreis
144.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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66871 Thallichtenberg

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1940 in einer sehr ruhigen Seitenstraße errichtet und 1959 aufgestockt und umgebaut. Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden mit einer Bushaltestelle in der Nähe, einem Bahnhof in 6,6 km Entfernung und einer Autobahnauffahrt in 4,9 km. Im Ort gibt es eine Bäckerei und im ca. 4 km entfernten Kusel mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Nachbargemeinde Pfeffelbach verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die medizinische Versorgung ist durch das 3 km entfernte Krankenhaus und verschiedene Arztpraxen in Kusel sichergestellt.

Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und eine überdachte Terrasse und im Obergeschoss auf vier Zimmer und einen Balkon. Ausreichend Abstellflächen bieten Ihnen drei Kellerräume und eine Toilette im Kellergeschoss.

Ausgestattet ist Ihr neues Eigenheim mit einer Öl-Zentralheizung aus 1988, isolierverglasten Kunststofffenstern und Teppich- und Laminatfußböden. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage und zwei Stellplätze.

Das sonnige Grundstück mit Gartenhaus lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und lässt ihren Kindern ausreichend Raum zum Spielen und Toben. Genießen Sie einen einmaligen Blick zur Burg Lichtenberg.

Durch die abgelegene Lage werden Ruhesuchende hier garantiert ankommen und wenn Sie ein Mal da sind, wollen Sie nicht mehr weg. Wenn Sie handwerklich begabt sind und Ihre eigenen Wohnwünsche erfüllen möchten, dann ist dies genau das Richtige für Sie.

Ausstattung

Boden: Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66871
Ort
Thallichtenberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
101,53 m²
Grundstücksfläche
1119 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort frei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1940
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
516,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Ausstellungsdatum
05.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
516,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Kusel

Gartenstr. 4, 66869 Kusel
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher