Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.

Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B der Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.

Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.

Seltene Gelegenheit! Ideal für Senioren oder Familien, die eine ebenerdige Wohnweise bis ins hohe Alter schätzen.
Dieser gepflegte Bungalow wurde ca. im Jahre 1972 auf einem ca. 714 m² großen Areal in beliebter und verkehrsgünstiger Wohnlage von Neuwied-Irlich errichtet. Das Anwesen wurde bis zum heutigen Tage innen und außen sehr gepflegt und sukzessive instandgehalten.
Insgesamt verteilt sich die ca. 120 m² Wohnfläche auf 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Innenkamin, eine Kochküche mit angrenzendem Essplatz, einen geräumigen Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Der großzügige Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine eingebaute Sauna mit angrenzenden Duschvorrichtungen und die Möglichkeit, ein Schwimmbad auszubauen.
Den Dachboden könnte man noch zu Wohnraum erweitern, oder nutzt es wie bisher als Lagerfläche.
Das freistehende Haus bietet Ihrer Familie die Chance auf "Wohnen und Leben" auf einer Ebene.
Die westlich ausgerichtete, überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten lässt Platz für Gartenliebhaber, Freiraum für spielende Kinder oder auch Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Knüpfen Sie da an, wo die Vorbesitzer mit viel Herzblut vorgearbeitet haben.
Restarbeiten, um einen "heutigen Stand der Technik" herzustellen, sind einzuplanen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenboden
- Parkettboden

Ausstattung:

Gas-Zentralheizung mit Brauchwasser (Bj. ca. 2010), Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1999) und Rollläden (teilw. elektrisch nachgerüstet), Fliesen -, und Teppichböden, Kamin im Wohnzimmer, überdachte Terrasse, Kunstschiefereindeckung


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Freundliche Diele, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und angrenzendem Garten, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Bidet und Waschbecken, Kochküche, Esszimmer, Gäste-WC,

Kellergeschoss:

Waschküche und Heizungsraum, Vorratsraum, Sauna, Duschgelegenheit, vorbereitetes Schwimmbecken, Partykeller, Flur

Speicher:

Abstellfläche - Ausbaureserve