Büsingen am Hochrhein liegt im südlichen Teil Deutschlands, im Landkreis Konstanz, und grenzt direkt an die Schweiz. Es ist die einzige Gemeinde Deutschlands, die vollständig von Schweizer Staatsgebiet umgeben ist. Genauer gesagt, befindet sich das Einfamilienhaus im Stadtteil Im Stemmer, in einer ländlichen und idyllischen Lage.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Städte Schaffhausen in die Schweiz und Singen in Deutschland aus, was sowohl für Pendler als auch für Familien von Vorteil ist. Viele Einwohner pendeln zur Arbeit in die nahegelegenen Städte wie Schaffhausen oder Zürich, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige macht.
Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Büsingen am Hochrhein verfügt über eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, und eine Schule in der Nähe. Für die kleinsten Bewohner gibt es einen Kindergarten in der Nähe.

Die Lage an der Grenze fördert einen kulturellen Austausch zwischen Deutschland und der Schweiz. Dies zeigt sich in der Vielfalt der Veranstaltungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl deutsche als auch schweizerische Einflüsse widerspiegeln.
Büsingen liegt malerisch am Hochrhein und bietet eine wunderschöne Naturlandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die nähe zum Rhein lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt bietet Büsingen am Hochrhein eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle, wirtschaftlichen Vorteilen und kultureller Vielfalt, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Büsingen am Hochrhein wurde ca. im Jahr 1970 erbaut und 2021 umfassend modernisiert. Es bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil.
Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 731 m² und einer Wohnfläche von ca. 202 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 126 m² eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie sofort ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Garage, so dass Sie Ihre Einkäufe direkt ins Haus bringen können - ein echtes Plus im Alltag!
Der lichtdurchflutete Flur mit hohen Fenstern sorgt für eine freundliche Atmosphäre und führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die offene Wohnküche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse, die nahtlos in den angrenzenden Garten übergeht - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein zusätzliches Bad im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Von hier aus gelangt man auf eine kleine Terrasse, die ebenfalls in den Garten führt. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

Eine wahre Wohnoase erwartet Sie im Dachgeschoss. Vier weitere Zimmer erwarten Sie, darunter ein traumhaftes Schlafzimmer mit stilvollem Ofen und eigenem Balkon, von dem aus Sie den malerischen Blick auf den Rhein genießen können. Ein großzügig geschnittenes Ankleidezimmer bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlich steht Ihnen im Schlafzimmer ein praktischer Speicherraum zur Verfügung.
Ein weiteres Arbeitszimmer mit Einbauschrank bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Das Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Speicherraum und einen eigenen Balkon, von dem aus Sie ebenfalls den Blick auf den Rhein genießen können. Das Hauptbadezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Badewanne sorgt es für ein wunderbares Wohlfühlerlebnis.

Im Kellergeschoss finden Sie eine praktische Waschküche sowie weitere Kellerräume, die Ihnen die Freiheit geben, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.

Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und der idyllischen Lage am Rhein verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

-inkl. neuwertiger Einbauküche
-inkl. Badezimmermöbel
-inkl. Entkalkungsanlage
-zwei Badezimmer
-zwei Balkone mit Blick auf den Rhein
-geräumiger Keller
-Schweizer Steckdosen
-Terrasse
-Doppel-Garage
-großzügiger Garten

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
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