Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in der Gemeinde Warthausen, nur etwa 5 km von der Stadt Biberach entfernt. Dank der B30 sind die Städte Ulm und Ravensburg gut erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden.

Die Gemeinde Warthausen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien oder Berufsschulen sind in der nahe gelegenen Stadt Biberach schnell zu erreichen.

In Warthausen gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter zwei Bäckereien, Aldi, Müller und Kaufland, die alle fußläufig erreichbar sind.

Die Gemeinde bietet ein vielfältiges Vereinsleben und ist auch für ihre Sehenswürdigkeiten bekannt, wie das Schloss in Warthausen und die "Öchsle"-Museumseisenbahn. Es gibt auch eine Apotheke, Fitnessstudios und Banken.

Wirtschaftlich ist Warthausen gut aufgestellt, da es mehrere ansässige Unternehmen wie KaVo und Baur Chocolat gibt.

Insgesamt bietet die Gemeinde Warthausen aufgrund ihrer guten Infrastruktur und Nähe zur großen Kreisstadt Biberach einen hohen Wohnwert.

Großzügige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Warthausen – Sofort bezugsfrei!

Diese charmante und großzügige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und Komfort. Dank der hellen, offenen Gestaltung eignet sie sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann direkt bezogen oder vermietet werden.

Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die solide Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, verfügt über ausreichend Stauraum und überzeugt durch ihre Funktionalität.
Das Schlafzimmer ist geräumig und gut geschnitten, während ein separates WC den Wohnkomfort abrundet.

Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer, das mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Hier genießen Sie eine gute Ausstattung mit viel Platz und Tageslicht.

Das große Studio im Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum im Dachgeschoss, der weiteren Stauraum bietet.

Ein großer Pluspunkt: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten! Sie profitieren von maximalem Komfort und müssen sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen.

Die umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf 2.136,08 Euro pro Jahr, die nicht umlagefähigen Betriebskosten auf 986,21 Euro jährlich. Dank der zentralen Lage mit kurzen Wegen in die Ortsmitte sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohngegend eine ruhige und angenehme Atmosphäre.

Diese vielseitige Maisonettewohnung überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage. Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!