Umgeben von Weinbergen und ausgedehnten Wäldern bietet Dietlingen eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt.

Das Haus liegt im Zentrum der Gemeinde Keltern im größten Ortsteil Dietlingen und ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten sowie Ärzte und gastronomische Betriebe.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B10 und gute Busverbindungen ebenfalls gegeben.

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem hellen und zugleich geräumigen Wohnzimmer, ganze drei Schlafzimmer mit gutem Schnitt. Auch befindet sich auf dieser Ebene die Küche mit idealerweise nebenan liegendem Esszimmer, sowie das innenliegende Badezimmer und ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Warmwasserboiler aus dem Jahr 2019 ausgestattet. Beheizt wurde dieses Zimmer bisher mit einem Elektroofen.

Für erholsame Stunden im Freien sorgen die Highlights des Angebots: die Loggia und die sonnige Terrasse mit südlicher Ausrichtung und inkludiertem Gartenanteil.

Der Dachgeschossspeicher bietet jede Menge Platz zur individuellen Nutzung. Auch ist hier eine Sauna und gegenüberliegend eine Dusche verbaut. Ein Grundrissplan für diese Etage liegt nicht vor.

Im Untergeschoss ist an Staufläche definitiv nicht gespart worden. Hier stehen Ihnen, neben dem Waschraum mit Holzkohleofen, drei großzügige Kellerräume zur Verfügung.

Zwei zugehörige Garagen (eine davon mit direktem Hauszugang) runden das Angebot ab.

Da das Haus größtenteils noch auf dem Stand des Baujahres ist, sollte eine größere Sanierung erfolgen um dem heutigen Wohnstandard gerecht zu werden.

Das Haus steht bereits leer! Sie können kurzfristig mit den Renovierungsarbeiten beginnen.

Gerne zeige ich Ihnen das Potenzial der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

- einfache baujahrtypische Ausstattung
- Nachtspeicheröfen
- große Terrasse (Südseite) mit Gartenanteil
- Loggia
- PV-Anlage (2009)
- Erneuerung Boiler im Bad (2019)
- Fassadenrenovierung (1980)
- Holzfenster (größtenteils zweifach verglast)
- Parkett-, PVC- und Fliesenboden
- Sauna und Dusche im DG
- viel Staufläche im Untergeschoss
- 2 Garagen