Villingen-Schwenningen ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z.B. das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt.

Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg nach Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug. Größere Flughäfen wie Stuttgart, Zürich oder Straßburg sind jeweils nur ca. 100 km entfernt.

Die geräumige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in attraktiver Randlage der Hammerhalde in Villingen. Beste Verkehrsanbindungen innerhalb des gesamten Stadtgebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Natur direkt vor der Türe sind nur einige nennenswerte Vorteile, die für diese Lage sprechen.
Das interessante und praktische Raumkonzept wird Sie überzeugen! Der Grundriss besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, insgesamt 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einem Abstellraum. Sowohl das Wohn-, als auch ein Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der die Bewohner mit einem herrlichen Ausblick auf die angrenzenden Grünanlagen belohnt. Der Balkon ist überdacht und bietet somit Schutz vor Regen und Sonne.
Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss, ebenso weitere Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Wasch-und Trockenraum.
Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten.
Die Fenster wurden bereits in moderne Kunststoff-Isolier-Fenster ausgetauscht und einige Räume mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Des weiteren ist die Heizung im Jahre 2018 erneuert worden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand, so dass in nächster Zeit keine großen Investitionen notwendig sind.

Bitte beachten Sie, dass sich im Gebäude kein Aufzug befindet!

Als Kapitalanleger finden Sie hier eine seltene Gelegenheit in gesuchter Lage von Villingen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.