Diese Doppelhaushälfte in Koblenz, im Stadtteil Arzheim gelegen, bietet Ihrer Familie eine ideale Lage mit städtischem Flair, nur 2,7 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Region ist reich an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter eine Grundschule, ein Gymnasium, mehrere Kindergärten, Fitnessstudios und ein Museum, alles in der Nähe.

Genießen Sie außerdem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsgebieten, wie zum Beispiel ein Park und ein Minigolfplatz, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mit einer nahegelegenen Autobahnauffahrt, Zugstation und Bushaltestelle ist die Anbindung optimal.

Gleichzeitig Leben auf dem Lande und nah an der Stadt? Hier wird es möglich!

Dieses tolle Angebot befindet sich in Randlage von Arzheim, und bietet einen unvergleichlich tollen Ausblick direkt in die grüne Landschaft.

Gleichzeitig besticht die Immobilie durch ihren soliden Zustand. Durch die fortlaufenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist die Immobilie ohne größere Investitionen sofort bezugsfertig. So können Sie sich ganz und gar auf ihre individuellen Änderungswünsche konzentrieren.

Insgesamt bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Im Sommer bietet der Garten mit Terrasse, Teich und Grillkamin eine tolle Oase, um sich vom stressigen Alltag zu erholen. Im Winter sorgt dann der Kamin im Wohnzimmer für eine behagliche Gemütlichkeit.

Durch die nachträgliche Dämmung der Außenwand mit einem Wärmedämmverbundsystem und der Installation einer effizienten Gas-Therme im Jahr 2021 wurde die Immobilie bereits teilweise energetisch modernisiert. Die doppeltverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1984.

Die moderne Küche mit Tresen lädt zum Kochen und verweilen ein. Neben dem großen Tageslichtbad mit fast bodenebener Dusche verfügt die Immobilie noch über ein Gäste-WC, sodass ausreichend sanitäre Installationen für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung stehen.

Vor der Immobilie gibt es einen kleinen, überdachten Hof. Hier können Ihre Kinder auch an nassen Tagen im Trockenen spielen.

Vor dem Haus stehen 2 Stellplätze direkt an der Hauswand zur Verfügung.

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