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Objektnummer: FIO-10814262740 | SIP-ID: 114-00429

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in der Radolfzeller Nordstadt

Gebäudeansicht - Etagenwohnung in 78315 Radolfzell mit 103m² kaufen
Küche mit Essecke - Etagenwohnung in 78315 Radolfzell mit 103m² kaufen
Küche mit Essecke - Etagenwohnung in 78315 Radolfzell mit 103m² kaufen
Balkon Küche - Etagenwohnung in 78315 Radolfzell mit 103m² kaufen
Wohnzimmer mit Balkon - Etagenwohnung in 78315 Radolfzell mit 103m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

4

Herr Philipp Zeuner
Herr Philipp Zeuner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Philipp Zeuner
Herr Philipp Zeuner
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Radolfzell am Bodensee, einer charmanten Kleinstadt mit ca. 32.000 Einwohnern und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die Immobilie liegt nördlich des Stadtzentrums (1,5 km entfernt) in einem ruhigen Viertel, nahe einer Bushaltestelle (75 m) und der Zugstation (800 m). Genießen Sie lokale Speisen in einem Restaurant (fußläufig) oder einem Schnellrestaurant (wenige Gehminuten entfernt) und entdecken Sie nahegelegene Parks (mit dem Fahrrad erreichbar) für Ihre Naherholung. Die Autobahnauffahrt ist 8,9 km entfernt. Die Wohnung ist umgeben von drei Supermärkten, drei Drogeriemärkten, zwei Einkaufszentren, einem Baumarkt sowie medizinischen Einrichtungen und Bildungsstätten in fußläufiger oder fahrradfreundlicher Distanz. Erleben Sie Radolfzell am Bodensee mit seiner vielfältigen Kultur- und Freizeitlandschaft.

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78315 Radolfzell

Objektbeschreibung

Diese praktische 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eine Mehrfamilienhauses in ruhiger und sonniger Lage der beliebten Radolfzeller Nordstadt. Durch den geschickt durchdachten Grundriss wird kein Platz verschenkt.
Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2019 inklusive neuer Elektrik präsentiert sie sich in einem gepflegten Zustand. Bereits 2018 wurde das komplette Heizungssystem erneuert, was für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Eine funktionale Einbauküche wurde 2020 installiert und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Auch die Fenster wurden ausgetauscht und sorgen für bessere Energieeffizienz.
Besonders angenehm sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und an schönen Tagen zum Verweilen einladen. Eine praktische Garage mit elektrischem Tor gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken.

Die Lage in der Radolfzeller Nordstadt bietet eine gute Anbindung und kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitangeboten. Hier finden Sie eine solide und gemütliche Wohnung für Ihren neuen Lebensabschnitt!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ
78315
Ort
Radolfzell
Etage
1
Wohnfläche
103 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
79,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
18.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Höllstr. 4, 78315 Radolfzell am Bodensee
Herr Philipp Zeuner
Herr Philipp Zeuner