Mit seinen ca. 37.000 Einwohnern hat Schwenningen alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.
Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Schwarzwald-Baar Klinikum vollständig vorhanden.


Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn verkehrsmäßig gut erreichbar. Industrie, Handel und Gewerbe sind Ausdruck einer großen Schaffenskraft. Sie bestätigen eindrucksvoll die Mittelpunktfunktion der Gesamtstadt.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Schwenningen. Die Lage am Stadtrand ist sehr begehrt.
Zahlreiche Spazier- und Fahrradwege sind vorhanden. Innerhalb des Stadtgebietes bestehen günstige Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Den Bewohnern steht eine praktische Raumaufteilung zur Verfügung, die komplette Wohnung zeigt sich modern und zeitgemäß. Insgesamt sind ein großes Wohn- und zwei Schlafzimmer sowie eine Küche vorhanden. Das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche wurde 2015 neu gestaltet.
Des weiteren verfügt die Wohnung über ein separates WC. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eingebauten Garderobenschrank in der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss.
Der südlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und mit einer nützlichen, Schatten spendenden, Markise ausgestattet.

Sowohl das Gebäude, als auch die Wohnung selbst wurden bereits umfangreich saniert bzw. renoviert. Die Fenster wurden im Jahre 2012 ausgetauscht.
Weitere Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum sind im Untergeschoss vorhanden.
Selbstverständlich ist ein Hausmeisterservice vorhanden, der für entsprechende Annehmlichkeiten sorgt.
Eine Garage ist nicht vorhanden, ein PKW-Stellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden.

Egal ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger - hier finden Sie eine seltene Gelegenheit in gesuchter Lage von VS-Schwenningen!
Zögern Sie nicht zu lange: Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden
- Markise

- Hausmeisterservice
- Sanierung Tageslichtbad 2015
- Austausch Fenster 2012


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Derzeit betragen die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen:
Hausgeld: 203,00 €
Rücklage: 119,00 €
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insgesamt: 322,00 €

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