Das Haus liegt in der idyllischen Gemeinde Welling, im Landkreis Mayen-Koblenz. Welling bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: In der Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Für Pendler und Reisende ist die Lage hervorragend angebunden. Die Städte Mayen (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) und Koblenz (ca. 25 Minuten) sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch die Nähe zur Autobahn A48 garantiert eine gute überregionale Anbindung.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus welches ca. 1942 erbaut wurde. Ab 2007 wurden die ca. 140 m² Wohnfläche renoviert, dabei wurden nicht nur die alten Fenster gegen Isolierverglaste getauscht, sondern auch eine Wärmepumpe als Heizsystem installiert.
Insgesamt umfasst die Immobilie 4 Zimmer, Küche und zwei Tageslichtbäder.
Hinter dem Haus befindet sich der Garten mit viel Gestaltungsfreiraum und sogar die Möglichkeit einen Anbau zu errichten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Flur, Küche sowie ein Bad mit Wanne.

1. Obergeschoss:
Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und einen Durchgangsraum, der jedoch mit einem der Schlafzimmer verbunden werden könnte, um einen besonders geräumigen Raum zu schaffen.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und verfügt über zwei Zimmer, welche beispielsweise als Büro genutzt werden könnten.

Gegenüber vom Haus befindet sich die zugehörige Garage, sowie ein Gartenhaus und zwei PKW Stellplätze.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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