Diese Eigentumswohnung befindet sich im Ortskern von Lenzkirch im Hochschwarzwald.

Lenzkirch ist ein bekannter und beliebter Kur- und Erholungsort in herrlicher Umgebung des Feldbergs und unweit der bekannten Seen Titisee, Schluchsee und Windgfällweiher.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Optiker, Schulen (Grundschule mit Kernzeit- und Hortbetreuung sowie Gemeinschaftsschule) und gute Gastronomie sind vor Ort vorhanden.
Ein weiterer Pluspunkt ist das beheizte Freischwimmbad.
Eine Vielfalt von Gewerbebetrieben ist ebenfalls vertreten, wodurch Arbeitsplätze für Einwohner und Pendler gewährleistet sind (Testo AG, Mesa Parts, Atmos, Brauerei Rogg, Autohaus, Baufirmen, uvm.).
Lenzkirch ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Spaziergänge und Radtouren in einer reizvollen Berglandschaft sowie der Wutachschlucht.

Bushaltestellen sind im Ort ausreichend und in unmittelbarer Nähe zur angebotenen Eigentumswohnung vorhanden. Die nächste Bahnstation befindet sich in Titisee-Neustadt, ca. 15 Fahrminuten, mit Anbindung nach Freiburg oder Donaueschingen.

Zum Verkauf steht diese gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung in Lenzkirch im Hochschwarzwald. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr ca. 1983 erstellten und stets gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Auf ca. 73 m² Wohnfläche wurde folgende Raumaufteilung konzipiert: Flur mit ausreichend Platz zur Unterbringung der Garderobe, geräumiges Schlafzimmer, individuell nutzbares weiteres Zimmer (perfekt geeignet als Kinder- oder Arbeitszimmer), schräg gegenüberliegend das Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, weiterhin ein heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den großen Balkon sowie die angrenzende, räumlich abgetrennte Einbauküche. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon lässt sich mit Blick auf die Haslach (Quellfluss der Wutach) die Ruhe und die frische Luft herrlich genießen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 212 €. Es ist anteilig über die Nebenkostenabrechnung (je nach Vereinbarung im Mietvertrag) auf den Mieter umlagefähig.

Der Verkaufspreis beläuft sich auf 175.000 € inkl. Einbauküche.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Hat diese gemütliche Eigentumswohnung Ihre Aufmerksamkeit geweckt? Dann lassen Sie sich während einer Besichtigung davon überzeugen. Weitere Unterlagen erhalten Sie ebenfalls auf Anfrage von uns.

Diese Etagenwohnung eignet sich auch als Ferienwohnung, denn so wurde sie in den zurückliegenden Jahren von den Eigentümern genutzt.

Sie ist größtenteils mit Teppichböden ausgestattet; in der Küche mit Vinyl und das Badezimmer gefliest.
Die zwei (Schlaf-) Zimmer lassen sich dank der vorhandenen Rollläden komplett abdunkeln.
Die Einbauküche samt Einbaugeräten wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Kellerräume, ein Skiraum, ein Hobbyraum sowie ein Wasch- und Trockenraum (Waschmaschine und Trockner nutzbar mittels Münzeinwurf).

Die Ölzentralheizung wurde ca. 2004 erneuert. PKW-Außenstellplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.