Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 47,82 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und guter Ausstattung.

Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt – ob bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Glas Wein am Abend, hier genießen Sie Ihre Auszeit vom Alltag.

Praktische Küche mit Abstellbereich

Die angrenzende Küche überzeugt durch ihre Funktionalität. Sie bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen und ist ideal für Hobbyköche. Ein zusätzlicher Abstellbereich bietet Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien, damit Ihre Küche stets ordentlich bleibt.

Modernes Badezimmer mit Tageslicht

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit einer Badewanne, einem Tageslichtfenster und einem Waschmaschinenanschluss. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder mit einem wohltuenden Bad ausklingen lassen.

Ruhiges Schlafzimmer

Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um zur Ruhe zu kommen und erholsamen Schlaf zu genießen.

Zusätzlicher Komfort: Tiefgaragenstellplatz

Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. So bleibt Ihr Fahrzeug stets geschützt und Sie profitieren von kurzen Wegen.

Vermietete Kapitalanlage

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Kaltmieteinnahme von 6.360 € jährlich. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial.

Zusammenfassung

Diese Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, die harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität sowie durch die hellen, freundlichen Räume. Egal ob für Singles, Paare oder Kapitalanleger – dieses Zuhause bietet Lebensqualität und Rentabilität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!