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Objektnummer: FIO-10814260720 | SIP-ID: 33180

Ein Häuschen mit Potential...

Außenansicht - Reihenmittelhaus in 74523 Schwäbisch Hall mit 120m² kaufen
Außenansicht - Reihenmittelhaus in 74523 Schwäbisch Hall mit 120m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 74523 Schwäbisch Hall mit 120m² kaufen
Garage - Reihenmittelhaus in 74523 Schwäbisch Hall mit 120m² kaufen
EG Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 74523 Schwäbisch Hall mit 120m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

267 m²

Adresse

74523 Schwäbisch Hall

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Andreas Henze
Herr Andreas Henze
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Andreas Henze
Herr Andreas Henze
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hier leben Sie in guter Lage der Kreuzäckersiedlung. Fußläufig erreichen Sie in der Umgebung alles zum Leben Notwendige, wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Allgemeinarzt, Bank und Post. Die naturnahe Lage lädt Sie zu Spaziergängen und Radtouren ein. Mit dem Stadtbus sind Sie schnell in der Schwäbisch Haller Innenstadt, die durch ihre Altstadt besticht.

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74523 Schwäbisch Hall

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in gewachsener Siedlungslage der Kreuzäckersiedlung in Schwäbisch Hall bietet Ihnen eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ein kleiner Garten sowie eine Garage gehören zum Haus.

Renovierungsarbeiten sind einzuplanen - diese bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen:

Kellergeschoss: Ein Abstellraum, zwei Kellerräume und eine Waschküche, von der aus Sie direkten Zugang zum Garten haben.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang und separatem WC, eine Küche sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die Sie zum Verweilen einlädt.

Obergeschoss: Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer – ideal als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein Familienbad mit Badewanne, Waschbecken und WC komplettiert diese Etage.

Dachgeschoss: Voll ausgebaut, bietet es zusätzlichen Wohnraum – mit kleiner Küche und Bad - ideal als Jugendzimmer oder Gästebereich.

Mit seinem durchdachten Grundriss und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Reihenmittelhaus eine solide Basis für Ihr persönliches Wohnglück. Die Garage und der kleine Garten runden das Angebot perfekt ab.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- attraktive Lage

Objektdaten

PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
267 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
261,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
01.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2005 EGG- Gaskachelofen Baujahr geschätzt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
261,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Sparkassenplatz 7, 74523 Schwäbisch Hall
Herr Andreas Henze
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