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Objektnummer: FIO-10814260490 | SIP-ID: 157-00204

Zweifamilienhaus im Grünen, mit Aussicht u. Potential, in einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Gebäude Vorderseite - Zweifamilienhaus in 73732 Esslingen mit 200m² kaufen
Seitenansicht Gebäude - Zweifamilienhaus in 73732 Esslingen mit 200m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 73732 Esslingen mit 200m² kaufen
Blick vom Balkon - Zweifamilienhaus in 73732 Esslingen mit 200m² kaufen
Wohnbereich - Zweifamilienhaus in 73732 Esslingen mit 200m² kaufen
Kaufpreis

690.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

1421 m²

Adresse

73732 Esslingen

Herr Wolfgang Haußmann
Herr Wolfgang Haußmann
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Wolfgang Haußmann
Herr Wolfgang Haußmann
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Käuferprovision
3,25 % (exkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
73732 Esslingen
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Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des mit guter Infrastruktur ausgestatteten Ortsteils Hohenkreuz.
Bäcker, Metzger, Post, Edeka-Markt, Drogerie-Markt und Banken.
Ärzte, Zahnarzt und Physio Praxis.
Busanbindung nach Esslingen
Kindergarten, Schule und Gymnasium, sowie ein Sportverein
sind ebenfalls vorhanden.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
73732 Esslingen

Objektbeschreibung

Das Haus ist eingebettet in eine idyllische Wohngegend.
Umgeben von viel Grünfläche und toller Aussicht, befindet es sich auf einem großen Grundstück mit Baumbestand.
Ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen mit viel Raum im Gebäude und im Garten.
Ein vorhandenes Gartenhaus kann sowohl als Aufbewahrungsort für Gartengeräte genutzt werden, als auch für den Aufenthalt im Freien.
Eine Terrasse und ein Balkon bieten ebenfalls Platz außerhalb des Gebäudes.
Ein Haus in traumhafter Aussichtslage für eine Familie.
Das Haus ist technisch voll funktionsfähig.
Im energetischen Bereich gibt es Sanierungsbedarf.
Eine Garage und 1 Stellplatz sind vorhanden und könnten noch erweitert werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Toller Ausblick mit viel Grün ums Haus

Das Gebäude bietet viel Raum und kann sowohl als Einfamilienhaus,
als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Es gibt ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Wirtschafts- und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss.

1971 wurde ein nicht unterkellerter Anbau erstellt.

Objektdaten

PLZ
73732
Ort
Esslingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
1421 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.05.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
23.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Vogelsangstraße 2, 73728 Esslingen am Neckar
Herr Wolfgang Haußmann
Herr Wolfgang Haußmann
+49 711 396349-16+49 172 7103331