Ein Zuhause voller Möglichkeiten!

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1974 bietet viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Vermietung und Eigennutzung ist denkbar.
Die zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage in der Stadt Wadern sorgt für eine ideale Kombination aus Komfort und entspannter Wohnatmosphäre.

Lage und Grundstück:
Ruhige, dennoch zentrumsnahe Wohnlage in einer Sackgasse. Bis zum Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, KITA und Schulen sind es nur wenige Gehminuten.
811 m² ebenes Areal mit schön angelegtem Garten in optimaler Sonnenausrichtung.

Bauart und Ausstattung:
- Baujahr 1974, stets gut unterhalten
- Fertighaus der Firma Streif auf massivem Keller
- Fertigteilebau, unterkellert, freistehend
- EG ca. 130 m² Wfl., DG ca. 90 m²
- Holzfenster mit Doppelverglasung, Panzerglas im UG
- Ölzentralheizung 1984, Kachelofen im Wohnbereich
- Whirlpool, Saunadusche
- überdachte Terrasse
- Garage
- Freistellung nach Absprache

Sehr gepflegte Ausstattung mit Parkett, Laminat, PVC, Kork- und Teppichboden.

Aufteilung:
UG: Werkstatt, Vorrat, Bügelzimmer, großer Hobbyraum, Waschküche, Heizung mit Tankraum
EG: Flur, GWC, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten und Terrasse, Küche, Bad mit Whirlpool
DG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Duschsauna mit WC, Büro (Küchenanschlüsse vorhanden), Bad mit Wanne

Interessiert? Dann melden Sie sich gleich bei uns, gerne beantworten wir Ihre Fragen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Partyraum
- Rollläden