Trierweiler ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindung nach Luxemburg und der Nähe zur Stadt Trier, bietet Trierweiler den optimalen Ort für diejenigen, die das ruhige und ländliche Leben bei gleichzeitiger Stadtnähe mögen.

Der Ort selber ist optimal an den öffentlichen Busverkehr angebunden. Die Autobahnauffahrt der A64 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Im ca. 10 Kilometer entfernten Trier, sind weiterführende Schulen und auch Berufsbildenden Schulen vorhanden, die bequem mit dem Bus zu erreichen sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie ein Bäcker sind im Ort selber vorhanden. Ebenfalls ist die allgemeinmedizinische Grundversorgung durch Arztpraxen sichergestellt.

Diese interessante Immobilie wurde ca. 1964 erbaut und befindet Sie in ruhiger Lage von Trierweiler.

Das massiv gebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind derzeit vermietet.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Herzstück dieser Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Zusätzlich bietet diese Einheit zwei helle Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad. Dieser Wohneinheit ist eine Doppelgarage zugeordnet.

Die obere Einheit, eine Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss des Gebäudes.

Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gewendelter Holztreppe und direktem Zugang zum Dachgeschoss. Hier befindet sich der ausgebaute Spitzboden. Zusätzlich bietet diese Wohneinheit ein helles Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Tageslichtbad. Dieser Einheit sind zwei Stellplätze zugeordnet.

Das Haus ist unterkellert und bietet neben einem gemeinsamen Waschkeller auch separate Kellerräume. Das Haus wurde aufwendig renoviert (Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung, dreifachverglaste Fenster, Bäder, Heizung, Elektrik, Innentüren).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss liegt im Haus