Diese Immobilie befindet sich in zentrale Wohnlage der idyllischen Stadt Birkenfeld.

Birkenfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Birkenfeld und liegt „im Herzen des Hunsrücks“. Diese landschaftlich reizvolle Region erfreut sich hoher Beliebtheit bei Touristen aus dem In- und Ausland. Es gibt im Nationalpark Hunsrück- Hochwald Wanderwege, Fahrradwege, den Ferienpark Hambachtal, das Wintersportzentrum Erbeskopf sowie den Hunsrückpark.

Der beliebte Centerpark „Bostalsee“ liegt nur 20 Minuten (19 km) Kilometer entfernt und lässt sich problemlos durch die naheliegende Autobahnanschlussstelle schnell und bequem erreichen. Der Umwelt- Campus Birkenfeld mit ca. 3000 Studenten liegt ca. 5 km südlich von Birkenfeld und ist ein Standort der Hochschule Trier für Studierende und Beschäftigte.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Verschiedene Ärzte, ein Krankenhaus, Banken und alle Schulformen sind vor Ort vertreten. Es gibt ausreichend Einkaufmöglichkeiten, die sich gut in alle Bereiche der Stadt verteilen. Für Ihre Freizeitaktivitäten ist auch gesorgt. Egal ob Freibad oder Fitnessstudio in Birkenfeld, hier finden sie all das. Im nur 8 Minuten entfernten Neubrücke ist ein Bahnhof sowie auch ein Kino zu finden.

Diese schöne Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 111 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1954 errichteten 8-Familienhauses. Die Eigentumswohnung wurde zwischen 2008-2010 moderniesiert und kann aufgrund des gepflegten Zustandes direkt bezogen werden.

Die Wohnung hat eine schöne Raumaufteilung und verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon, eine offene Küche, ein geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und WC..

Ebenfalls erwarten Sie drei Zimmer zur individuellen Nutzung. Ob zwei Schlafzimmer und ein Büro oder drei Schlafzimmer. Hier entscheinden Sie!

Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist vorhanden.
Ebenfalls kann eine der Fertiggaragen im Hinterhof übernommen werden.

Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerabteil und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Außerdem haben Sie einen eigenen Gartenabteil, welchen Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen können.

Die Ausstattung umfasst u.a.:

- Gaszentralheizung (2023)

- Kunststofffenster doppelverglast (1985)

- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen

- Balkon

- eigener Gartenabteil

- eigenes Kellerabteil

Sie haben Interesse? Wann möchten Sie besichtigen?

Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.

Rufen Sie mich einfach an! Telefon 06781 601 5625