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Objektnummer: FIO-10814257390 | SIP-ID: 184-00710

Frisch renovierte Wohnung in City Lage von Singen

Wohnzimmer 1+2 - Etagenwohnung in 78224 Singen mit 86m² kaufen
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Schlafzimmer - Etagenwohnung in 78224 Singen mit 86m² kaufen
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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

86,5 m²

Zimmer

3,5

Herr Laurentius Lürig
Herr Laurentius Lürig
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Laurentius Lürig
Herr Laurentius Lürig
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
452 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 49.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Auch der beliebte Bodensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

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78224 Singen

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in City-Lage von Singen? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!

Diese Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 86,5 m² und bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das pulsierende städtische Leben.
Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar und garantieren Ihnen eine hohe Lebensqualität. Hier wohnen Sie inmitten eines lebendigen Umfelds, das Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür bietet.
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren umfassend renoviert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Alle Wände, Leitungen sowie die Bäder wurden mit hochwertigen Materialien modernisiert, sodass Sie sofort einziehen können, ohne sich um aufwendige Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Die moderne Küche ist erst ein Jahr alt und ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, die Ihnen kulinarische Genüsse ermöglichen und das Kochen zum Vergnügen machen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen barrierefreien Zugang und erleichtert den Alltag erheblich – besonders vorteilhaft für alle Altersgruppen oder bei einem Umzug. Das Haus wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt. Diese stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Bitte beachten Sie, dass alle im Exposé genannten Angaben auf Informationen des Verkäufers beruhen und Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten sind. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
78224
Ort
Singen
Wohnfläche
86,45 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8,66 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
132,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
14.06.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Hadwigstr. 7, 78224 Singen (Hohentwiel)
Herr Laurentius Lürig
Herr Laurentius Lürig