Selbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden, welcher zum Landkreis St. Wendel gehört.
Die Lage am Bostalsee, einem der größten Freizeitseen im Südwesten Deutschlands, macht Nohfelden zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort. Die hügelige Umgebung mit Wäldern, Wiesen und dem nahegelegenen Schaumberg sowie dem Dollberg, der höchste Berg des Saarlands, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Über die B41, die A1 und die A62, sowie einem Bahnhof an der Nahetalbahn mit Verbindungen nach Saarbrücken und Idar-Oberstein ist die Gemeinde sehr gut an die Großregion angebunden.

Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort oder in den benachbarten Ortsteilen schnell zu erreichen. Der Bostalsee sowie das Center Parcs Bostalsee bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, was die Region nicht nur für Familien, sondern auch für Investoren und Feriengäste besonders attraktiv macht.

Dieses großzügige Wohnhaus in der Bostalsee-Gemeinde Nohfelden-Selbach überzeugt mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und geräumiger Wohnfläche für Sie und Ihre ganze Familie.

Die ca. 220 m² Wohnfläche des charmanten Wohnhauses verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss: Neben dem Eingangsbereich finden Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein weiteres Zimmer welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann.

Zwischengeschoss:
2 Badezimmer, die Waschküche, zwei Lagerräume sowie ein Abstellraum

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet mit 4 zusätzlichen Räumen, welche größtenteils vor 2 Jahren modernisiert wurden, einem Badezimmer und einer weiteren Küche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet mit dem zusätzlichen 64m² großen Geräte- und Holzschuppen, hinter dem Gebäude, genügend Abstellfläche.

Für ihre Fahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze und zwei Garagen zur Verfügung.

Das Gebäude wird über eine Ölheizung von 1981 beheizt, die auch in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme sorgt. Die Heizungsanlage befindet sich in einem guten Zustand und wird regelmäßig gewartet, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten.

Das Wohngebäude ist auch ideal als Zweifamilienhaus nutzbar.

Wichtiger Hinweis: Da dieses Gebäude innerhalb der „Sanierungsgebiete“ der Gemeinde Nohfelden liegt können alle Renovierungskosten, bei entsprechendem Antrag, steuerlich geltend gemacht werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Hauses überzeugen!