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Objektnummer: FIO-10814256240 | SIP-ID: 118-00847

Viel Platz für die Familie -Einfamilienhaus mit Garten-

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 72189 Vöhringen mit 140m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 72189 Vöhringen mit 140m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 72189 Vöhringen mit 140m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 72189 Vöhringen mit 140m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 72189 Vöhringen mit 140m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

741 m²

Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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72189 Vöhringen

Objektbeschreibung

Diese freistehende Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage der Gemeinde Vöhringen. Es wurde 1937 massiv erbaut und ca. 1940 mit einem Anbau erweitert.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², die sich auf folgende Bereiche aufteilt:
Über eine Zugangstreppe gelangt man zum Eingangsbereich im Erdgeschoss. Hier findet man das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie eine Toilette mit Dusche.

Das Dachgeschoss ist mit zwei weiteren Zimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken und einer separaten Toilette ausgebaut. Vervollständigt wird diese Ebene mit einem Bereich an dem eine Küchenzeile installiert werden kann. Über eine Auszugstreppe im Flur kommt man auf die Bühne.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Auf dieser Ebene gibt es einen Raum mit dem Öl-Lager (2 x 2000 L), den Waschmaschinenanschlüssen sowie dem Warmwasserspeicher. In einem weiteren Raum ist die Ölheizung installiert und es gibt noch eine Badewanne und ein Waschbecken. Komplettiert wird das Untergeschoss mit einem gewölbten Keller und einem unbeheizten Zimmer. Ein Kellerausgang führt direkt vom Untergeschoss in den Garten. Ein Stall für Kleintierhaltung vervollständigt dieses Immobilienangebot.

Das Haus ist aktuell nicht bewohnt und kann somit kurzfristig genutzt werden.



Hinweis:
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Laminat, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
72189
Ort
Vöhringen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
741 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
2000
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
405,75 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Ausstellungsdatum
12.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
405,75 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Hochbrücktorstraße 9, 78628 Rottweil
Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel