Die Gemeinde Ittlingen liegt im Herzen des malerischen Kraichgaus und hat sich von einer ehemals landwirtschaftlich geprägten Ortschaft zu einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngemeinde entwickelt. Die hervorragende Verkehrsanbindung – über den Autobahnanschluss Sinsheim-Steinsfurt (A6) sowie die S-Bahn-Linie S5 der RheinNeckar-Bahn – ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte wie Sinsheim, Heidelberg und Heilbronn.
Für Familien bietet Ittlingen eine hervorragende Infrastruktur: Ein moderner Kindergarten, eine ganztägig geführte Grundschule, eine Sporthalle sowie eine Festhalle sind direkt im Ort vorhanden. Zudem laden ein Tennisplatz, ein Sportplatz und ein DFB-Minispielfeld zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Auch zahlreiche Vereine, regelmäßige Veranstaltungen und ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen entlang der Elsenz tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Dieses charmante Einfamilienhaus wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Vermutlich um 1900 erbaut, bietet es auf ca. 104 qm Wohnfläche und einem Grundstück von 288 qm jede Menge Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Scheune mit mehreren Ebenen - ein Raumwunder mit unzähligen Möglichkeiten. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Unterstellplatz: hier finden selbst große Nutzfahrzeuge, Wohnmobile oder Wohnwagen problemlos ihren Platz. Direkt angrenzend befindet sich eine separate Werkstatt - ideal für Bastler, Sammler oder die Verwirklichung eines ganz eigenen Projekts.
Das Wohnhaus selbst erstreckt sich über mehrere Ebenen: von der Haustür gelangt man über eine kurze Treppe ins Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche.
Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Bad zur Verfügung; perfekt für die Familie, Gäste oder als Rückzugsort für Hobby und Homeoffice.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Potenzial für weitere Wohn- oder Nutzflächen und eröffnet Raum für individuelle Visionen und kreative Wohnkonzepte. Hier befindet sich auch die Gastherme, die für die Beheizung des Hauses zuständig ist.
Ob als liebevoll renoviertes Zuhause oder als leidenschaftliches Sanierungsobjekt - dieses Haus verspricht ein wahres Schmuckstück für alle, die das Besondere suchen und ein Objekt mit Charakter zu schätzen wissen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Werkstatt
- Gewölbekeller
- Schuppen/Scheune