Die Immobilie liegt in Ortslage der Gemeinde Asbach im Ortsteil Schöneberg, in landschaftlich reizvoller Umgebung im Naturpark Rhein-Westerwald. Asbach ist zugehörig dem Landkreis Neuwied und erfreut sich aufgrund der sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung großer Beliebtheit.

Details zum Standort:
- ruhige und naturnahe Lage
- landschaftlich reizvolle Umgebung

Einrichtungen in Asbach und Umgebung:
- gut sortiertes Einkaufszentrum sowie zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister
- Apotheken und Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank
- Krankenhaus, Pflegeeinrichtungen und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule, Realschule plus und Fachoberschule
- ca. 10 Autominuten zum Gymnasium in Neustadt (Wied)

Verkehrsanbindung und Entfernungen:
- ca. 15 Autominuten zur Autobahn A3
- ca. 3 km bis Zentrum Asbach
- ca. 7 km bis Neustadt (Wied)
- ca. 40 km bis Neuwied
- ca. 45 km bis Bonn und Koblenz
- ca. 50 km zum Flughafen Köln/Bonn

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in massiver Fertigbauweise mit Vollkeller errichtet und bietet ca. 125 m² Wohnfläche. Besonderes Highlight dieser Immobilie ist das ansprechende Grundstück mit großzügigem Garten, der Privatsphäre und viel Raum für Hobby, Freizeit und Erholung bietet.

Merkmale im Überblick:
- gutes Wohnumfeld
- naturnahe Lage

- voll unterkellert
- gepflegter Zustand

- Garten mit Privatsphäre
- beheizter Wintergarten (1997)

- Kachelofen
- Entkalkungsanlage
- Fußbodenheizung

- Einbauküche
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- Keller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut

- Gartenhaus
- Garage und Carport
- zwei Außenstellplätze

Modernisierungen:
- Gaszentralheizung (2009)
- Dämmung OGD (2012)
- Badsanierung (2014)