Sie leben in einem ländlichen Teilort der Gemeinde Sulzbach-Laufen. Hier finden Sie Ruhe und haben den nötigen Platz für Ihre Hobbys. Sulzbach-Laufen ist eine idyllische Gemeinde im romantischen Kochertal zwischen Gaildorf und Wasseralfingen. Der Hauptort bietet eine gute Infrastruktur, Arztpraxen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schule befinden sich am Ort. Durch ein breites Angebot von Geschäften erhalten Sie alles zum Leben Notwendige. Am nahe gelegenen Kocher-Jagst-Radweg und auf vielen Wanderwegen können Sie ihre Freizeit aktiv in der Natur genießen.

Erleben Sie den Charme eines traditionellen Wohnhauses, modernisiert für den Komfort von heute. Mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² und einer Grundstücksfläche von 817 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Wohnen und Erholung. Geeignet für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Das Anwesen mit ausgebauter Scheune und idyllischen Garten bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöchlichkeiten und befindet sich im Teilort Wengen.

Objektdetails:
- Baujahr unbekannt, 1937 aufgestockt und 2007 renoviert
- Gas-Zentralheizung, ein Flüssig-Gas-Tank befindet sich im Garten
- Zusatzheizung: Kaminöfen im Obergeschoss und Hobbyraum
- Das Haus ist nicht unterkellert

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept und dirketem Zugang zum Garten:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer
- Küche mit Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse, Gasheizung
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Bodenbeläge: Fliesen und Holzdielen

Das Obergeschoss bietet einen gelungen Mix aus Wohnkomfort und Freizeitoase:
- Geräumige Diele mit Garderobe
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Esszimmer und Küche mit Einbauküche
- Abstellraum und Gäste WC
- Ausgebaute Scheune: Hobby-/Partyraum mit vollausgestatteter Bar, Tischkicker,
Sitzgelegenheiten, Kaminofen und Zugang zum überdachten Balkon
- Zugang zur Garage über eine Wendeltreppe
- Bodenbeläge: Kork und Holzdielen

Das Dachgeschoss ist perfekt für die Familie:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Direkter Zugang zum ausgebauten DG der Scheune mit einem großen Hobbyraum, ideal auch als Fitnessraum nutzbar
- Bodenbelag: Kork

Der idyllische Garten auf der Rückseite des Hauses mit Gartenhütte, Werkstatt und Backhaus lädt zum Entspannen ein. Dieses einzigartige Anwesen verbindet ländliches Flair mit großzügigem Wohnkomfort und bietet sowohl Familien als auch Hobby-Liebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Objekt begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Backhaus
- großer Hobby-/Partyraum
- Holz-/Schwedenofen