Die Immobilie befindet sich in der Kur- und Bäderstadt Baden-Baden, in einer der zentralsten Lagen der Stadt.
Mit aktuell 57.025 Einwohnern bietet Baden-Baden eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und kleinstädtischer Gemütlichkeit.

Baden-Baden ist bekannt für seine Thermalquellen und seine Historie als Residenzstadt der Markgrafschaft Baden. Im 19. Jahrhundert wurde Baden-Baden zu einem international bedeutsamen Treffpunkt von Adligen und wohlhabenden Bürgern, was der Stadt ein reiches materielles und immaterielles Erbe hinterlassen hat. Am 24. Juli 2021 wurde Baden-Baden als eine der elf bedeutenden Kurstädte Europas in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen.

Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Talstation Merkur Bergbahn ist nur 2,5 km entfernt, die nächstgelegene Bushaltestelle (Bertholdplatz) befindet sich direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Baden-Baden A 5 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

In unmittelbarer Nähe des Wohnobjekts finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Für Familien mit Kindern befinden sich ein Gymnasium, eine Realschule, eine Schule und zwei Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sind eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, zwei Apotheken und verschiedene Bildungseinrichtungen in der Umgebung ansässig.

Die kulinarische Szene der Region ist äußerst vielfältig. Sowohl Kulturinteressierte kommen in Baden-Baden voll auf ihre Kosten, sowie Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe alles was das Herz begehrt.

Die Naherholungsgebiete Park Gönneranlage, Park Lichtentaler Allee und Park Dahliengarten sind fußläufig erreichbar, bieten Erholung und Entspannung in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair, exzellenter Verkehrsanbindung, vielseitigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreichen Naherholungsgebieten.

Erleben Sie den Luxus einer modernen und geräumigen Etagenwohnung in der Kurstadt Baden-Baden. Diese hochwertige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer exklusiven Wohnanlage.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2000 erbaut und zeichnet sich durch eine solide Bauweise und modernen Architekturstil aus.
Der Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Des Weiteren bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer. Die zweite Terrasse ist über eines der beiden Schlafzimmer zu erreichen.
Für Stauraum sorgt der Abstellraum in der Wohnung oder das Kellerabteil.

Die Einheit verfügt über ein Stellplatz in einem Doppelparker, der Ihnen einen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Paare oder Familien, die eine geräumige und komfortable Wohnung in einer exklusiven Lage suchen.

Die Energieeffizienz der Wohnung ist als Klasse B eingestuft, was auf eine gute Energiebilanz und niedrige Heizkosten hinweist.

Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung in Baden-Baden eine exklusive Wohnmöglichkeit in einer begehrten Lage. Die geräumige Wohnfläche, der Tiefgaragenstellplatz und die gute Energieeffizienzklasse machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für alle, die eine moderne und komfortable Wohnung suchen.

- zentrale Lage
- 115 m² Wohnfläche
- 2 Terrassen
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
- Aufzug
- hochwertige Ausstattung
- Marmorböden
- Gäste WC
- Abstellraum
- Keller

Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.