Dieses Haus liegt in einem innenstadtnahen Wohngebiet und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. In einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen, genießen Sie hier entspannte Wohnqualität. Die City sowie das Krankenhaus sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses ansprechende Ein- bis Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Eigenheim für die ganze Familie oder als Zwei-Parteien-Haus zur (teilweisen) Vermietung. Auf einem idyllischen 485 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus mit einer praktischen Raumaufteilung und einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges und helles Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Zudem gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet eine ähnliche Aufteilung: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Esszimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon. Auch hier ist eine Küche mit Einbauküche vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein zusätzliches Highlight ist der vom Treppenhaus erreichbare Frühstücksbalkon mit Morgensonne auf der Ostseite.

Die Wohnungen sind gepflegt und weitgehend mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Kunststofffenster sowie die Elektro- und Wasserinstallationen entsprechen dem Standard der frühen 1990er Jahre.

Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum - hier sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Der Spitzboden des Hauses ist bereits isoliert.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Gartengerätehaus, eine Einzelgarage mit Sektionaltor sowie einen Stellplatz davor.

Ein vielseitiges Haus mit Potenzial – ideal für Familien oder Investoren!

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