Dettingen an der Erms liegt malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen. Die Gemeinde mit rund 9.500 Einwohnern besticht durch ihre naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen entlang der Erms.

Dank der B28 und der Nähe zur A8 sind Städte wie Reutlingen (15 km), Stuttgart (45 km) und der Flughafen schnell erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen machen Dettingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Das Objekt liegt ruhig und dennoch sehr zentral gelegen an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Ortskern.

Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2021 vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und insgesamt 3,5 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Erbaut von SchwörerHaus, einem renommierten Hersteller für energieeffizientes Bauen, überzeugt das Gebäude durch seine nachhaltige Bauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien. Es entspricht dem KfW-55-Standard und bietet somit eine zukunftsorientierte, energiesparende Wohnlösung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten bietet viel Arbeitsfläche für gesellige Kochabende, während die angrenzende Speisekammer zusätzlichen Stauraum schafft.

Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich direkt gegenüber.

Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist der liebevoll angelegte Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Die gepflegte Grünfläche lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für einen kleinen Gemüsegarten, eine Spielfläche für Kinder oder einfach zum Genießen der Natur.

Die großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist, erweitert den Wohnraum ins Freie. Hier können Sie gemütliche Sommerabende verbringen, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden genießen oder einfach bei einer Tasse Kaffee entspannen.
Ein hochwertiges, maßgefertigtes und aufrollbares Sonnensegel über der Terrasse spendet bei starker Sonneneinstrahlung ausreichend Schatten und trägt damit zu einem angenehmen Aufenthalt bei.
Durch die elektrischen Rollläden genießen Sie höchsten Komfort – steuern Sie diese bequem über das Internet, sogar in Ihrer Abwesenheit, und sorgen Sie so jederzeit für Sicherheit und ein angenehmes Raumklima.

Eine geschmackvolle Holztreppe führt in das großzügige Untergeschoss. Dank der Vollunterkellerung stehen Ihnen hier weitere Räume zur Verfügung: Neben einem Wasch- und Hauswirtschaftsraum gibt es einen Abstellraum, eine Werkstatt sowie den Technikraum für die Heizung.

Das Gebäude wird besonders energieeffizient über eine Frischluftheizung mit Wärme-Gewinn-Technik beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich über eine Trinkwasserwärmepumpe.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren. Die Vorbereitungen hierfür wurden bereits getroffen.

Eine Einzelgarage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge zu installieren. Ein Starkstromanschluss ist bereits vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.