Die knapp 2000 Einwohner zählende Gemeinde Albersweiler gehört zur Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels und liegt im Landkreis Südliche Weinstraße. Albersweiler liegt genau an der Grenze zwischen Haardt und Wasgau. Wein und Wald - beides finden Sie hier zur Genüge - Ein kommunaler Kindergarten sowie eine Grundschule sind Gewähr für die Kleinen vor Ort sich auf das Leben vor zu bereiten. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Annweiler oder im nur sieben Kilometer entfernten Landau vorhanden und bequem per Bahn oder mit Bus zu erreichen. Drei Arztpraxen, zwei Zahnärzte, mehrere Physiotherapeuten sowie eine Apotheke sind Garant für eine hervorragende medizinische Versorgung. Hinzu kommt ein Geldautomat der Sparkasse. Für frische Brötchen sorgt der ortsansässige Bäcker. Ein Supermarkt befindet sich im 1-km-entfernten Birkweiler. Eine gute Gastronomie angefangen von der Pizzeria über den Döner-Imbiss, den Weinstuben und Gaststätten lassen keine Wünsche offen. Neben dem außerordentlich guten Anschluss an den ÖPNV mit Bahn und Bus ist Albersweiler schnell über die B 10 - die außerhalb des Ortes verläuft - zu erreichen.

Ein sehr gepflegtes Haus mit Baujahr 1972 auf einem Areal von 473 m² steht hier zum Verkauf. In einer der besten Lagen von Albersweiler erwartet Sie ein großes Raumangebot verteilt auf drei Geschosse.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die großzügige helle Küche sowie ein Gäste WC, Abstellraum und Garderobe. Das 22 m² große Wohnzimmer bietet zudem einen Balkon.

Im ersten OG sind nochmals drei Zimmer und das Bad mit Dusche, Wanne und WC. Auch hier steht ein Balkon zur Verfügung, auf dem Sie die Abendsonne an der Südlichen Weinstraße genießen können.

Im Keller befindet sich der Heizraum mit der Gas-Zentralheizung sowie ein weiterer Kellerraum. Zusätzlich zwei weitere beheizte Räume, welche auch zu Wohnzwecken benutzt werden können. Diese Räumlichkeiten sind sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Eingang zu erreichen.

Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz für die große Familie. Der Grundriss gestattet auch die Möglichkeit zwei abgetrennte Wohnungen und eine kleine Einliegerwohnung zu schaffen.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine große Garage (Länge ca. 7,50 Meter) und einen Nutzgarten hinter dem Haus.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage