Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Wohngegend von Müllheim. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsstraßen ist optimal, was die Lage besonders attraktiv macht. Die ruhige Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Müllheim im Markgräflerland, nur 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Die Müllheimer bezeichnen ihre Stadt gerne als „Herz des Markgräflerlandes“, schließlich befindet sie sich genau in der Mitte der beiden Großstädte Freiburg und Basel. Auch Mulhouse und Frankreich mit seinem Savoir Vivre sind nur wenige Minuten von Müllheim entfernt.
"Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen", so ist das lebenswerte Motto der Müllheimer..

Die attraktive Innenstadt lädt zum Bummeln und Einkaufen in den unterschiedlichsten Geschäften ein. Als Schulstandort verfügt Müllheim über alle Formen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch die Kleinsten genießen ein hervorragendes Betreuungsangebot. Eine lebendige Szene von Vereinen rundet das Gesamtbild der Stadt ab. Klinik, Fachärzte, Alten- und Pflegeheime sind direkt vor Ort.
Busse, Bahnen und der nahegelegene Euroairport verbinden Sie mit der Welt. Hier beginnt der Süden.

Zusammenfassend bietet die Doppelhaushälfte in Müllheim im Markgräflerland eine hervorragende Lage mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten.

Diese Doppelhaushälfte in Müllheim ist das ideale Anwesen für Investoren oder Familien, die ein attraktives Zuhause suchen. Mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten und den Außenbereichen bietet das Objekt viel Flexibilität für individuelle Nutzung. In massiver Bauweise errichtet, stammt das Gebäude aus dem Jahr 2004. Es stehen fünf Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Aufteilung der Wohneinheiten
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 232 Quadratmetern, aufgeteilt in drei Wohneinheiten:

Wohneinheit 1 (ca. 75 m²)
Diese Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Ein Badezimmer mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung ist ein Gartenanteil mit Terrasse, Hochbeet und Spielmöglichkeiten für Kinder zugeordnet.

Wohneinheit 2 (ca. 92 m²)
Die Maisonettewohnung im ersten Obergeschoß ist hell und freundlich gestaltet. Das Herzstück bildet das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon lädt zum Entspannen ein. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Becken und WC sowie ein Waschmaschinenanschluss befinden. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Einheit.

Wohneinheit 3 (ca. 65 m²)
Im Untergeschoss der Doppelhaushälfte gelegen, umfasst diese Wohnung ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.


Das gesamte Haus ist mit Granit ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Einbauküchen in den Wohneinheiten tragen zur Attraktivität der Wohnungen bei und bieten modernen Komfort.

Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 2.600 EUR.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Wohnsituation, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit in einer guten Lage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Granitfließen
Rauputz
doppelverglaste Kuststofffenster
Entkalkungsanlage
eigene Strom- und Wasserzähler in allen 3 Wohneinheiten
elektr. Rollläden im ges. Haus
Fernwärme
vorbereitete Anschlüsse für Solartherme