Bühlertal ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Rastatt in Baden Württemberg. Sie liegt im nördlichen Schwarzwald, etwa 8 km nordwestlich von der Stadt Baden-Baden und ist umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft. Das Tal wird von der Bühler durchflossen und bietet zahlreiche Wander- und Radweg.
Die Gemeinde zählt mit 8.072 Einwohnern zu den staatlich anerkannten Luftkurorten Baden-Württembergs. Sie ist gut erreichbar über die B500, die eine Verbindung zwischen Baden-Baden und Freudenstadt herstellt. Die nächste Zugstation ist nur 4,7 km, die Autobahnauffahrt ist 6,3 km weit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Auch Bildungseinrichtungen sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Apotheke, die alle in der Nähe liegen, ebenfalls gesichert.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Skigebiete im Winter und Wanderungen im Sommer. Bühlertal ist auch bekannt für seine Weinbaugebiete und die idyllische Atmosphäre.

Es handelt sich um ein exklusives Weberhaus, das sich in einer malerischen Hanglage befindet und durch einen atemberaubenden Fernblick besticht. Das Haus ist geschickt in zwei separate Wohnungen unterteilt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage.
Einliegerwohnung im Gartengeschoss
Die Wohnung umfasst ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Im Gartengeschoss erwartet Sie eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der stilvolle Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Hauptwohnung über Erd- und Dachgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie drei helle Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Highlight ist der hübsche Kachelofen im Wohnbereich. Die großzügige Loggia bietet zusätzlich Freiraum und einen herrlichen Blick auf die Natur- perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Natur. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer und ein Bad. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum ersten Balkon. Ein etwas kleinerer zweiter Balkon ist über das Kinderzimmer zu erreichen.
Das Angebot wird abgerundet durch eine Garage und zwei Stellplätzen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Zweifamilienhaus in Bühlertal eine ideale Lage in einer ruhigen Kleinstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Einliegerwohnung
- Kaminofen
- große Terrasse

Hauptwohnung
- Kachelofen
- 2 Balkone
- Loggia
- Garten

Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.

Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.

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