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Objektnummer: FIO-10814252260 | SIP-ID: 5047

Für Hund und Katz ist auch noch Platz!

Hausansicht - Reihenmittelhaus in 55126 Mainz mit 95m² kaufen
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Hausansicht - Reihenmittelhaus in 55126 Mainz mit 95m² kaufen
Terrasse - Reihenmittelhaus in 55126 Mainz mit 95m² kaufen
Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 55126 Mainz mit 95m² kaufen
Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

225 m²

Herr Carsten Spieß
Herr Carsten Spieß
Rheinhessen Sparkasse
Herr Carsten Spieß
Herr Carsten Spieß
Rheinhessen Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Kaufpreis pro m²
4.936,84 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Mainz-Finthen ist der westlichste Ortsbezirk der Stadt. Seit Finthen 1969 im Rahmen der Gebietsreform eingemeindet wurde, verändert sich das Ortsbild kontinuierlich vom ländlich geprägten Ort hin zum Wohnbezirk. Die Ausweisung großer Neubaugebiete (Katzenberg – Römerquelle – Königsborn) ließ die Einwohnerzahl von ca. 7000 im Jahre 1969 auf weit über 14.000 im Jahr 2021 ansteigen.

In der Landwirtschaft überwiegt der Anbau von Sonderkulturen. Insbesondere durch den „Finther Spargel“ ist der Ort über seine Grenzen hinaus bekannt.

Folgende Gemeinden bzw. Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Finthen:
im Norden Budenheim, im Osten Mainz-Gonsenheim, im Südosten Mainz-Drais, im Süden Ober-Olm, im Südwesten Essenheim, im Westen der Ingelheimer Stadtteil Wackernheim und im Nordwesten das ebenfalls zu Ingelheim gehörende Heidesheim am Rhein.
Mainz-Finthen ist der westlichste Ortsbezirk der Stadt. Seit Finthen 1969 im Rahmen der Gebietsreform eingemeindet wurde, verändert sich das Ortsbild kontinuierlich vom ländlich geprägten Ort hin zum Wohnbezirk. Die Ausweisung großer Neubaugebiete (Katzenberg – Römerquelle – Königsborn) ließ die Einwohnerzahl von ca. 7000 im Jahre 1969 auf weit über 14.000 im Jahr 2021 ansteigen.

In der Landwirtschaft überwiegt der Anbau von Sonderkulturen. Insbesondere durch den „Finther Spargel“ ist der Ort über seine Grenzen hinaus bekannt.

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55126 Mainz

Objektbeschreibung

In ansprechender Wohnlage befindet sich das Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einer Grundstücksgröße von 225 m². Diese Immobilie aus dem Baujahr ca. 1967 bietet Ihnen vier Zimmer und ist voll unterkellert.

Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024, was auf eine kontinuierliche Pflege und Instandhaltung der Immobilie schließen lässt. Das Dach ist nicht ausgebaut, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche hinsichtlich der Raumgestaltung zu verwirklichen.

Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Zögern Sie nicht, sich bei Interesse an diesem Reihenmittelhaus in Mainz-Finthen zu melden. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Objektdaten

PLZ
55126
Ort
Mainz
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
225 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
11.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Rheinhessen Sparkasse

Bahnhofstr. 1, 55116 Mainz
Herr Carsten Spieß
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