Sehr zentral in Mühlacker gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Beste Geschäftslage!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen tolle Möglichkeiten und ist derzeit gut und voll vermietet.

Die Ladeneinheit im Erdgeschoss mit 90,36 m² Nutzfläche wurde 1994 neu ausgebaut.

Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, Küche, Bad und ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m².

Im 2. Obergeschoss gibt es drei Zimmer, Küche, Bad und ein offener Essplatz mit Zugang zur tollen Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 84 m².

Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit dazu.

Energieausweisdaten für Nichtwohngebäude:
- Hauptenergieträger: Erdgas
- Energieausweis: verbrauchsorientiert
- Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Endenergieverbrauch Wärme: 209,7 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom: 80,1 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten: Ja
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 25.03.2022
- Gültig bis: 24.03.2032
- Baujahr laut Energieausweis: 1910

- Baujahr ca. 1910
- voll vermietet - Rendite aktuell bei 5 % = 40.200,--€ p.a.
- geräumiges, ausbaubares 2. Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Gas-Etagenheizung (Mieter rechnen direkt mit den Stadtwerken ab)
- Dach 2012 neu eingedeckt
- Tageslichtbäder 2012 renoviert
- Strom teilsaniert
- Frisch- und Abwasserleitungen erneuert
- Fassade frisch gestrichen