Lage:
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Taubental am Ortsrand. Die Autobahn A620 ist ca. 4,6km, die A8 ca. 5km entfernt.

Grundstück:
ca. 8.090 m² ebenes Areal mit Stellplätzen, Lager- und Grünfläche, evtl. weiter bebaubar

Gebäude 1 - Produktionshalle und Bürogebäude:
- Baujahr 2000
- Stahlskelettbauweise bzw. massiv, freistehend, teilweise unterkellert
- Alufenster mit Doppelverglasung
- Gasheizung

Aufteilung:
UG: Flur, Büro, Sanitär, Personalraum Küche, Archiv, Heizung, Lager
EG: Windfang, Empfang, Warten, Besprechung, Büro, WC, Teeküche

Flächen:
Produktion / Lagerhalle: ca. 1.054 m²
Büros, Sozialräume: ca. 458 m²

Gebäude 2
- Baujahr 1950er-1970er Jahre
- Stahlskelettbauweise bzw. massiv, teilweise unterkellert


Aufteilung:
UG: Lager, Garagen
EG: Werkstatt, Lager, flexible Aufteilung von Teilflächen

Flächen:
Halle 1:
Büro/Sozialräume: ca. 125 m²
Lager KG: ca. 358 m²
Werkstatt EG: ca. 1.106 m²

Halle 2:
Büro/Sozialräume: ca. 142 m²
Werkstatt/Lager: ca. 795 m²

weitere Ausstattung: u.a. Deckenkräne, Laderampen

Das Objekt ist fast vollständig, mit zum Teil langfristigen Verträgen, an unterschiedliche Parteien vermietet.
Bei Vollvermietung liegt die erzielbare Miete bei ca. € 118.680,- p.a.