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Objektnummer: FIO-10814251730 | SIP-ID: 16872

Großes Haus für große Pläne

null - Mehrfamilienhaus in 74226 Nordheim mit 218m² als Kapitalanlage kaufen
Gebäudeansicht mit Dachterrasse - Mehrfamilienhaus in 74226 Nordheim mit 218m² als Kapitalanlage kaufen
Dachterrasse - Mehrfamilienhaus in 74226 Nordheim mit 218m² als Kapitalanlage kaufen
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Wohnzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 74226 Nordheim mit 218m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

489.000 €

Herr Bernd Baier
Herr Bernd Baier
Kreissparkasse Heilbronn
Herr Bernd Baier
Herr Bernd Baier
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Nordheim liegt ca. 5 km von Heilbronn in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und hat durch die Anbindung an die Bahnstrecke Stuttgart - Heilbronn eine gute Verkehrsstruktur. Optimale Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort.

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74226 Nordheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 218 m² in attraktiver Lage. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Objektdetails:
• Wohnfläche: ca. 218 m²
• Einheiten: 3 Wohneinheiten, teilweise vermietet
• Garagen: 2 großzügige Garagen
• Besonderheiten: Große Dachterrasse, gepflegter Zustand
• Lage: Gute, ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an Infrastruktur
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Wohnbereiche. Die große Dachterrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein attraktives und gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial zu erwerben.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Einbauküche
- Keller

Objektdaten

PLZ
74226
Ort
Nordheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
218 m²
Gesamtfläche
218 m²
Grundstücksfläche
307 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
218 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
461,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
15.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
461,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Kreissparkasse Heilbronn

Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Herr Bernd Baier
Herr Bernd Baier