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Objektnummer: FIO-10814251280 | SIP-ID: 4419PF

Toplage in ruhiger Sackgasse!

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Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

125,7 m²

Grundstücksfläche

657 m²

Herr Christian Pfadt
Herr Christian Pfadt
Sparkasse Südpfalz
Herr Christian Pfadt
Herr Christian Pfadt
Sparkasse Südpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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67360 Lingenfeld

Objektbeschreibung

Begehrtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage sucht neuen Eigentümer!

Erleben Sie das Wohnerlebnis auf 126 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1927, welches in den 80er Jahren umfänglich saniert wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Im Jahre 2015 wurde das Haus zuletzt mit hochwertigen Kunststoffisolierfenstern ausgestattet und wartet nun auf einen kreativen Kopf, der ihm neues Leben einhaucht.

Das teilweise unterkellerte Haus bietet Ihnen mit seiner vollständigen Erschließung und dem nicht ausgebauten Dach zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung und Erweiterung. Die Grundstücksfläche von 657 m² lässt genügend Raum für Ihre Ideen und bietet Ihnen eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt.

Das Haus bietet Ihnen bereits mindestens drei Stellplätze und zwei Garagen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein renovierungsbedürftiger Zustand, der Ihnen die Chance bietet, Ihren ganz persönlichen Stil einzubringen.

Die Energieeffizienzklasse H (Sehr hoher Energiebedarf) bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.

Lassen Sie Ihren Traum von einem Einfamilienhaus wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
67360
Ort
Lingenfeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
125,71 m²
Grundstücksfläche
657 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
5
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
406,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstellungsdatum
05.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
406,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Tournuser Platz 1, 76726 Germersheim
Herr Christian Pfadt
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