"Verbringen Sie idyllische Familienzeit in Gersheim, nur 3,9 km vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die ländliche Ruhe und die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Schule, Grundschule und Kindergärten. Entdecken Sie Freizeitmöglichkeiten, wie nahegelegene Parks, ein Museum und verschiedene Restaurants. Mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Lage für Ihr Familienleben."

Im Auftrag unseres Kunden, bieten wir Ihnen ein modernisierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage zum Kauf an.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein großer Geräteschuppen, welcher sanierungsbedürftig ist oder abgerissen werden sollte.

Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt:

KG: diverse Kellerräume, direkter Zugang zu einer Garage
EG: Entrée, Flur, Tageslichtbad, offene Wohnküche/Esszimmer mit Ausgang zur großzügigen Dachterrasse, Wohnzimmer mit Kamin
DG: Flur, WC, drei Schlafzimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer)

Ein Anbau wurde in der Vergangenheit genehmigt, welcher allerdings nie ausgeführt wurde (siehe Baupläne).

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Das Anwesen ist sowohl technisch als auch von seiner gesamten Ausstattung modernisierungsbedürftig.

Allerdings wurde die Dacheindeckung bereits im Jahr 1998 erneuert was einen großen Pluspunkt darstellt. Ebenso im gleichen Jahr, wurden die isolierverglasten Alufenster eingebaut.

Die Elektroinstallation, ebenso wie die Wasser- und Abwasserleitungen und Bäder sind in die Jahre gekommen und sollten zur Erneuerung mit eingeplant werden.

Ebenso muss der Einbau einer neuen Heizungsanlage erfolgen. Derzeit wird das EG des Hauses mit Öl-Einzelöfen beheizt, im DG befindet sich keine Heizung.