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Objektnummer: FIO-10814249710 | SIP-ID: 118-00845

Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 78652 Deißlingen mit 170m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 78652 Deißlingen mit 170m² kaufen
Kaminzimmer - Einfamilienhaus in 78652 Deißlingen mit 170m² kaufen
Kamin - Einfamilienhaus in 78652 Deißlingen mit 170m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 78652 Deißlingen mit 170m² kaufen
Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

884 m²

Adresse

78652 Deißlingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Bernhard Wenzler
Herr Bernhard Wenzler
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Bernhard Wenzler
Herr Bernhard Wenzler
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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78652 Deißlingen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1962 in massiver Bauweise, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und ein großes Grundstück von 884 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Ihre Wohnträume.


Ihre neuen vier Wände im Überblick

• Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich heißt Sie mit einer praktischen Garderobe willkommen. Eine großzügige Einbauküche, ein gemütliches Esszimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bilden den Mittelpunkt des Erdgeschosses. 1992 wurde ein Kaminzimmer angebaut, das durch große Fensterfronten, Fußbodenheizung und den direkten Zugang auf die überdachte Terrasse begeistert. Von hier genießen Sie den Blick in den weitläufigen Garten. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

• Zwischengeschoss:
Zwischen Erd- und Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das vielseitig nutzbar ist – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästebereich.

• Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sorgt für Komfort.

• Keller:
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC – ein Rückzugsort für entspannte Stunden.


Außenbereich und zusätzliche Ausstattung

• Doppelgarage:
1983 wurde eine großzügige Doppelgarage mit separatem Abstellraum errichtet – ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge.

• Zwei KfZ-Stellplätze:
Neben den Garagen stehen Ihnen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

• Garten:
Das 884 m² große Grundstück bietet Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und kreatives Gärtnern.



Renovierungen und Modernisierungen
• Dach erneuert im Jahr 2000
• Fenster ausgetauscht im Jahr 2007
• Neue Markise installiert im Jahr 2019

Dieses attraktive Haus verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und einer idyllischen Lage. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Deißlingen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
78652
Ort
Deißlingen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
884 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
488,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
23.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
488,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Hochbrücktorstraße 9, 78628 Rottweil
Herr Bernhard Wenzler
Herr Bernhard Wenzler