Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden. Die Stadt Konstanz, gegründet in römischer Zeit, ist mit ca. 86.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee und verfügt über eine reiche Geschichte. Sie ist nicht nur Teil der Bundesrepublik Deutschland, sondern grenzt auch an die Schweiz an. Als Große Kreisstadt und Oberzentrum innerhalb der Region Hochrhein-Bodensee im Regierungsbezirk Freiburg bietet Konstanz eine hervorragende Infrastruktur. Hier sind zwei Hochschulen ansässig, die Universität Konstanz und die Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und Gestaltung (HTWG).

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein Zuhause, das Altbaucharme und modernen Komfort harmonisch vereint. Die denkmalgeschützte Immobilie, ideal zur Selbstnutzung, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Konstanzer Stadtteils Paradies und überzeugt mit ihrer besonderen Ausstrahlung, einer cleveren Raumaufteilung und einer einmaligen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben miteinander verbindet.

Die hellen, hohen Räume der Wohnung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Das Wohnzimmer bietet Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die Ess-Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2012, lädt zu kulinarischen Momenten ein und punktet durch ihre zeitlose Funktionalität. Das schnuckelige Tageslichtbad wurde ebenfalls 2012 renoviert und ist mit einer Dusche, modernen Fliesen und einem Fenster perfekt ausgestattet. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein separates WC, das ebenfalls zeitlos gestaltet wurde und den Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie abrundet.

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und technisch modernisiert. So wurde die Gas-Etagenheizung 2019 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die Böden der Wohnung bestehen aus einer geschmackvollen Kombination von Laminat, Fliesen und den charaktervollen Holzdielen, die dem Altbauflair zusätzlichen Charme verleihen. Die Holzfenster mit Zweifachverglasung fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein privater Kellerraum bietet Ihnen zudem praktischen Stauraum.

Die Lage der Wohnung ist schlichtweg einzigartig. Eingebettet in das beliebte Paradies, vereint sie Ruhe und Zentrumsnähe auf ideale Weise. Der Bodensee, das Schänzle und die Konstanzer Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig genießen Sie in dieser ruhigen Nachbarschaft eine entspannte Atmosphäre – Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, ein echter Pluspunkt für die zentrale Lage. Mit einem Parkausweis für Anwohner, entfällt das lästige Füttern der Automaten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, aber auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage zu einer der gefragtesten in Konstanz.

Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und wird demnächst frei. Die Gemeinschaft organisiert sich eigenständig, was sich auch in den überschaubaren monatlichen Kosten widerspiegelt. Das Hausgeld beträgt lediglich 50 Euro, Nachzahlungen sind überschaubar, da die Eigentümer stets gut gewirtschaftet haben. „Kehrmonate“ werden gemeinschaftlich geregelt.

Mit einem Kaufpreis von 420.000,- € bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, sich ein charmantes Eigenheim in einer der besten Wohnlagen von Konstanz zu sichern. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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