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Objektnummer: FIO-10814249460 | SIP-ID: 118-00844

Gemütliche DG-Wohnung in kleiner Wohneinheit

Süd-West-Ansicht - Dachgeschosswohnung in 72401 Haigerloch mit 80m² kaufen
Eingangsbereich - Dachgeschosswohnung in 72401 Haigerloch mit 80m² kaufen
Wohnzimmer/Küche - Dachgeschosswohnung in 72401 Haigerloch mit 80m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 72401 Haigerloch mit 80m² kaufen
Küche/Balkon - Dachgeschosswohnung in 72401 Haigerloch mit 80m² kaufen
Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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72401 Haigerloch

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Haus wurde 1989 massiv erbaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Weildorf, einer Teilgemeinde der Stadt Haigerloch.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon und angrenzender Küche mit Einbauküche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit
Dusche, Waschbecken und WC.

Komplettiert wird diese interessante Immobilie mit einem Abstellraum im Dachgeschoss, einem Kellerraum sowie 2 Kfz-Stellpätzen vor dem Haus.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist aktuell nicht bewohnt und kann somit kurzfristig bezogen werden.

Bei einer nachhaltigen Kaltmiete von monatlich ca. € 700 zuzüglich € 60 für die zwei Kfz-Stellplätze eignet sich die Wohnung auch sehr gut zur Kapitalanlage.




Hinweis:
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
72401
Ort
Haigerloch
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
182,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
04.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Hochbrücktorstraße 9, 78628 Rottweil
Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel