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Objektnummer: FIO-10814248250 | SIP-ID: 12492

Ihre Kapitalanlage - voll vermietetes 6-Familienhaus

Mehrfamilienhaus in 55413 Weiler mit 290m² kaufen
Wohn-/Essbereich Dachgeschoss links - Mehrfamilienhaus in 55413 Weiler mit 290m² kaufen
Wohnbereich Erdgeschoss rechts - Mehrfamilienhaus in 55413 Weiler mit 290m² kaufen
Küche Dachgeschoss links - Mehrfamilienhaus in 55413 Weiler mit 290m² kaufen
Schlafen Erdgeschoss rechts - Mehrfamilienhaus in 55413 Weiler mit 290m² kaufen
Kaufpreis

440.000 €

Wohnfläche

290 m²

Grundstücksfläche

457 m²

Adresse

55413 Weiler

Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz
Sparkasse Rhein-Nahe
Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Kaufpreis pro m²
1.517,24 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
20.921 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
55413 Weiler
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55413 Weiler

Objektbeschreibung

Das gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage der beliebten Gemeinde Weiler bei Bingen.

Das Gebäude ist teilunterkellert und hat im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils eine 2- und 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad auf einer Wohnebene.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad.

Den Erdgeschosswohnungen ist jeweils eine Terrasse mit Gartenanteil zugeordnet.

Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen über einen Balkon.

Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, die im Jahr 2010 erneuert wurde.

8 Stellplätze, ein Keller sowie eine Waschküche runden dieses attraktive Angebot ab.

Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.weiler-bei-bingen.de

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
55413
Ort
Weiler
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
290 m²
Nutzfläche
85,25 m²
Gesamtfläche
375,25 m²
Grundstücksfläche
457 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
290 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
04.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz
0671 94-51525