Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lörrach. Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig in einem gepflegten Wohngebiet, das durch eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung besticht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Innenstadt von Lörrach ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Basel, Freiburg und Zürich sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks, Grünflächen und Wanderwege im Schwarzwald zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.

Diese Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Berufspendler.

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und exzellente Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von ca. 137,07 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 166 m² bietet sie viel Platz für die ganze Familie und ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Das 2009 erbaute Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und punktet mit durchdachten Details: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für Komfort und Entspannung steht. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und eine Kellerfläche zur Verfügung. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und entspricht gehobenen Ansprüchen. Ein weiteres Highlight ist der Stellplatz, der in Form eines Carports ergänzt wird, sodass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden ist.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Energieeffizienz: Die Immobilie wird mit umweltfreundlicher Umweltwärme beheizt, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe genutzt wird, und verfügt über einen bedarfsorientierten Energieausweis mit einem Endenergiebedarf von lediglich 33,80 kWh/(m²a). Dies garantiert niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Nutzung. Zusätzlich wurden Photovoltaik und Solar nachgerüstet.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einem hervorragenden energetischen Standard – die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie: Die Doppelhaushälfte ist ab Dezember 2026 verfügbar.

-Fußbodenheizung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Photovoltaik
-Solar
-Carport
-Keller
-Garten
-Terrasse
-Fußbodenheizung
-Tageslichtbad
-Gäste-WC

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Alle im Exposé genannten Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten mitteilen. Vielen Dank.

Unsere Maklerleistung umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Unser Unternehmen, die LBS Immobilien GmbH Südwest, befindet sich in der Vorderen Synagogenstraße 2, 55116 Mainz. Bei Fragen oder Beschwerden erreichen Sie uns telefonisch unter 06131 13-4043, per Telefax unter 06131 13-434701 oder per E-Mail unter info@LBS-ImmoSW.de. Geschäftsführer ist N. Hoffmann.

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