Die Große Kreisstadt Achern mit ihren acht Stadtteilen ist eine sympathische Kleinstadt mitten in Baden, die verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll am Rande des Schwarzwaldes liegt.

Sie bietet rund 25.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigem Branchenmix und gewachsenem Handels- und Dienstleistungsangebot. Der bunte Einzelhandel und die vielen Cafés und Gastronomiebetriebe machen Lust aufs Flanieren in diesem Städtchen. Auch das Angebot an Gesundheitseinrichtungen, Ärzten und Apotheken ist hervorragend.

Die nahe Anbindung an die Autobahn A5, direkt an der B3 und ein sehr gut ausgebautes Netz im öffentlichen Nah- und Fernverkehr machen das Wohnen in Achern überaus attraktiv.

Achern ist ein idealer Ausgangsort für herrliche Ausflüge in den gesamten Schwarzwald, das nahe gelegene Elsass und dem Rhein mit der üppigen Natur am Wasser. Ein gut strukturiertes und gepflegtes Netz an Wander- und Radwegen, bis hin zum Nationalpark, bietet hervorragende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

In diese 2-Zimmer-Wohnung, im Erdgeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten, können Sie sofort einziehen!

Sie gelangen über einen Windfang in die die großzügige Diele, welche über genügend Stellfläche für Ihre Garderobe verfügt. Auf der rechten Seite sind ein separates WC, sowie das Badezimmer gelegen. Im Badezimmer ist neben Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne, auch die Abstellmöglichkeit für Ihre Waschmaschine vorhanden.

Der separate Kochbereich mit einer schönen Fensterfront, wurde mit einer Einbauküche versehen. Direkt gegenüber ist ein praktischer Abstellraum gelegen, ideal für Ihre Einkäufe.

Anliegend zur Küche befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der Balkone. Durch die schöne Raumaufteilung und die Fensterelemente lädt der Raum zum Verweilen ein. Vom geräumigen Schlafzimmer aus, können Sie den anderen Balkon erreichen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Hausgeld p. M.: Wohnung 270,- EUR; TG 24,- EUR.

Heizung: Elektro-Speicherheizung - Einzelöfen.
Strom-Mix, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 89,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sonnig und Ruhig

Parkett-, Fliesen- und Linoleumfußböden

Einbauküche

2 Balkone

Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.