Sonnige SÜD-Lage im oberen Brunnental.

Die Kreis- und Hochschulstadt Tuttlingen bietet alles, was man von einer modernen und aufstrebenden Stadt erwarten kann. Alle weiterführenden Schulen, zahlreiche sportliche und kulturelle Einrichtungen sowie Läden und Geschäfte sind vorhanden.

Die Stadtmitte ist gut zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt.

Erleben Sie großzügiges Wohnen in ruhiger, angenehmer Wohnlage im oberen Brunnental.

Das einladende Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung wurde 1984 in Massivbauweise erstellt und bietet Platz für Ihre ganze Familie. Der Meßgehalt des Grundstücks liegt bei ca. 686 m². Im Erdgeschoß = Hauptwohnbereich, stehen 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 118,84 m² zur Verfügung.
Das Anwesen ist vollständig unterkellert. Im UG (Hanglage) befindet sich eine helle und freundliche Einliegerwohnung mit ca. 74,59 m² Wohnfläche und einem separatem Eingang, welche eigengenutzt oder vermietet werden kann.
Die Gesamtwohnfläche liegt somit bei rund 193 m².

Eine große Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.

Die Immobilie besticht die sonnige Süd-Lage. Die großzügigen Fensterflächen bieten eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der zusätzliche Kachelofen sorgt für eine behagliche Wärme an kühlen Tagen.
Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon bzw. der Terrasse oder im eigenen Garten, während Ihre Kinder im Freien spielen. Praktische Nebenräume, wie ein Abstellraum und ein Keller, bieten zusätzlichen Stauflächen.

Das Dachgeschoß ist zum Ausbau vorbereitet (Estrich verlegt). Eine massive Steintreppe führt nach oben.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand, überzeugt durch seine vielen Vorzüge und bietet Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen können.

Besichtigen Sie diese einzigartige Immobilie und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die sie Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Einzelheiten und Details zu zeigen.

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Fenster: Holzisolierverglasung mit Rollläden
Böden: Parkett, Fliesen
Kachelofen zusätzlich (Einsatz muss gewechselt werden)
Kabel-TV

Einliegerwohnung: Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Bad, Flur mit Windfang
Untergeschoss: Kellerraum, Heizraum, Vorplatz, Flur
Erdgeschoss: Wohnzimmer und Esszimmer mit Loggia/Balkon, Küche mit Speisekammer, Zimmer (Kind/Gäste), Schlafzimmer mit Balkon, Bad, separates WC, Diele, Flur, Windfang
Dachgeschoss: zum weiteren Ausbau

Bezugsfrei - Übernahme nach Vereinbarung