Die Gemeinde Niedereschach befindet sich im Eschachtal in zentraler Lage zwischen dem Oberzentrum Villingen-Schwenningen, der Großkreisstadt Rottweil und der Stadt Schramberg. Niedereschach liegt 10 Kilometer nördlich von Villingen. Die 6.000 Einwohner Gemeinde entstand in den 1970er Jahren durch einen Zusammenschluss der vier Teilorte Niedereschach, Fischbach, Kappel und Schabenhausen. Die Verwaltung der rund 700 Meter hochgelegenen Gemeinde hat ihren Sitz im Kernort Niedereschach, dem mit knapp 3.100 Einwohnern größten Ortsteil der Gemeinde. In jedem der vier Ortsteile ist ein Kindergarten vorhanden. Drei Ortsteile verfügen zudem über eine Grundschule. Als weiterführende Schule steht in Niedereschach eine Haupt- und Werkrealschule bereit. Weitere Angebote sind eine flexible Nachmittagsbetreuung, eine Ferienbetreuung sowie eine Baby- und Kleinkinderbetreuung. Neben einem umfassenden Freizeitangebot (z.B. Tennisplätze, Schwimmbad) bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität in Niedereschach.

Die 4-Zimmer- Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie eine ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe.

Die zeitlos eleganten Räumlichkeiten bestehen aus einem großzügigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine offene Atmosphäre. Der kleine Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort und ein kleiner Abstellraum eignet sich praktisch als Stauraum und auch für die Waschmaschine ist hier Platz. Alternativ kann diese auch im Untergeschoss angeschlossen werden. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platzreserven. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und großzügig geschnitten. Die Dusche ist schwellenlos und bietet unbeschwerten Komfort.

Die Immobilie wurde erst im Jahr 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich daher in einem hervorragenden Zustand. Hier können Sie also beruhigt einziehen und sofort das moderne und stilvolle Ambiente genießen. Das Objekt hat keinen Aufzug.

Ihren Pkw parken Sie bequem auf dem zur Wohnungen gehörenden Stellplatz.

Lassen Sie sich von der attraktiven Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Hier erwartet Sie ein echtes Zuhause, das Sie sofort in seinen Bann ziehen wird. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden

Die derzeitigen Nebenkostenvorauszahlungen betragen
für die Wohnung:

242,42 € Bewirtschaftungskosten
78,75 € Rücklagen
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321,17 € insgesamt