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Objektnummer: FIO-10814246360 | SIP-ID: 16826

Schnuppern Sie Höhenluft

Garten - Einfamilienhaus in 71543 Wüstenrot mit 123m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 71543 Wüstenrot mit 123m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 71543 Wüstenrot mit 123m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 71543 Wüstenrot mit 123m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 71543 Wüstenrot mit 123m² kaufen
Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

367 m²

Herr Steffen Fabry
Herr Steffen Fabry
Kreissparkasse Heilbronn
Herr Steffen Fabry
Herr Steffen Fabry
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wüstenrot liegt idyllisch mitten im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Der malerische Ort bietet seinen Bewohnern viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, gute Verkehrsanbindungen sowie Kindergärten und Grundschulen.

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71543 Wüstenrot

Objektbeschreibung

Ein schönes Haus mit Potenzial.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Momentan dient das Erdgeschoss als Abstellraum, kann aber für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden.
Im Obergeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Einbauküche sowie das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit einem schönen Balkon. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und mit drei Zimmern und einem Badezimmer ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit Strom-Einzelöfen und einem Holzkamin im Wohnzimmer. Im Jahre 1990 erfolgte eine Kernsanierung. Ein Garten sowie zwei Stellplätze direkt am Haus runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie steht sofort zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Kaminofen

Objektdaten

PLZ
71543
Ort
Wüstenrot
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
367 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
155,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
14.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1990
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Herr Steffen Fabry
Herr Steffen Fabry